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深圳旧改新闻!

发布时间:2022-06-24  分类:深圳新闻  作者:admin  浏览:7059

点击名片关注————3354深圳城市更新旧改————3。6月22日,深圳市公共资源交易中心发布了深圳市龙岗区平湖街道平湖旧集镇GX04城市更新重点单元公开遴选市场主体正式候选人公告。All-in-One为项目前期融资提供了专业的投研和投后监管服务,帮助出资人实现主动管理和成功投资退出。深圳市龙岗区城市更新与土地整理局发布坂田街道港头社区金源区G03101-0012、G03301-0036地块土地整理项目规划(草案)公示。深圳市坪山、龙华、宝安区城市更新与土地整备局发布计划延期公告,涉及73个重大项目,计划有效期延长6个月。深圳市贸易集团有限公司龙华分公司发布《深圳市龙华区龙华街道宫村清泉路城市更新项目(原“第二工业区”)合作开发招商交易结果公告》。6月22日,深圳市公共资源交易中心发布《深圳市龙岗区平湖九圩镇城市更新重点单位公开遴选市场主体公告》,深圳市特发季华投资有限公司成为该项目正式候选人。工商信息查询显示,深圳市特发季华投资有限公司由深圳市龙岗区特发万科城投资土地有限公司全资拥有,深圳市龙岗区特发万科城土地投资有限公司由深圳市万科发展有限公司、深圳市龙岗靳东投资发展有限公司、深圳市地铁房地产集团有限公司、深圳市特发房地产有限公司分别持股35%、30%、19%、16%。项目基本情况。项目位置该项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖街交叉口西南角。东至平湖大道,西至广九线,南至寿镇街,北至平龙路。2.更新计划本项目于2018年1月9日经深圳市人民政府批准,列入深圳市重点城市更新单元计划。本项目拆迁面积203331,拟更新方向为住宅、商业等功能;土地出让率不低于40%,轨道交通等城市基础设施、公共服务设施和城市公共利益项目用地按规划实施;落实区级文物保护单位(年复贤院)的相关保护要求;涉及的政府财产按程序按国家、省、市有关规定办理,申请主体为深圳市龙岗区城市更新局。3.根据《龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元规划》号文(深函[2021]7号,见附件1),本项目主要经济技术指标如下:更新单元土地面积216387.5平方米,拆迁区域土地面积202082.9平方米,开发建设用地面积106622.3平方米,其中国有未售土地3000平方米实行城市更新方式和实施。规划建筑面积862230,其中住宅建筑463000(含住宅68696,公租房17174),商业、办公、酒店建筑336930(含商业文化设施18320,母婴室740,社区菜市场500),地下商业建筑29470。每3200 m2,占地3600 m2,设有50 m2社区警务室,400 m2便民服务站(社区服务中心),300 m2社区管理室,2000 m2社区卫生服务中心,10,000 m2社区文化活动中心,1,500 m2文化活动室,1,100 m2社区老年人日间照料中心,3000个公交车站。资源回收站200m2,环卫工人休息室40m2,社区级公共配套用房2680m2,邮局100m2,110kV变电站3500m2,公共充电站1100m2)。新增社区体育场馆面积4,500m2,物业服务用房按《深圳经济特区物业管理条例》审批。申请人是深圳市龙岗区轨道交通建设领导小组办公室。如果计划修订 附:竞争性谈判选择市场主体的工作流程以《深圳市龙岗区重点更新单元公开选择市场主体实施细则(试行)》为基础,重点单位竞争性谈判选择市场主体的实施流程如下:G03301-0036地块港头社区金园区G03101-0012地块、G03301-0036地块、g 03301-0036地块坂田街道港头社区金园区G03101-0012地块出让工业用地土地整理项目计划(草案)土地整理项目规划已经市城市更新与土地整理局业务会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》相关规定,现对龙岗区坂田街道岗头社区锦园小区G03101-0012、G03301-0036地块出让工业用地土地整理项目规划(草案)进行公示:项目概况:项目位于五合大道与坂里大道交汇处,距轨道10号线岗头站约0.8km,东侧临岗头水库。项目实施规模为40004.8。为保证集中征地收储,留用地不在项目范围内,对外留用地。经规划研究,确定异地预留用地2块,总用地面积12159.0。预留用地1位于《[坂田北地区]法定图则DY13 号控制单元详细规划》 03-12地块,用地规模8706.2,容积率5.9。这是一个新的工业用地(M0)。配套设施有党群服务中心(建筑面积650 m2)、邮局(建筑面积150 m2)、小型垃圾中转站(建筑面积150 m2)、再生资源回收站(建筑面积60 m2)、环卫工人休息室(建筑面积10 m2)、社区体育场地(面积500 m2)。备注:规划中,华林二环路的控制端。预留土地2位于《[坂田北地区]法定图则DY08控制单元详细规划修编》 03-01地块。原03-01地块分为03-01-01和03-01-02地块,其中03-01-01地块作为异地留用土地2。03-01-01地块用地规模为3452.8㎡,容积率为5.5,用地性质为新型产业用地(M0),配套设施为党群服务中心(建筑面积650㎡)、社区管理用房(建筑面积300㎡)、社区警务室(建筑面积50㎡)、社区体育活动场地(占地面积250㎡),备注:规划,临规划一路一侧控制1.5米宽的场地,作为道路慢行空间使用。坪山、宝安、龙华三区73大项目计划有效期延期公告坪山区6月22日,深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于坪山区城市更新单元计划有效期延期的公告,包含坪山飞东(东)城市更新单元、坪山飞东北城市更新单元、坪山中心公园东片区(一期)城市更新单元、坪山宝山北片区城市更新单元、坑梓冠愉科技园城市更新单元、龙田主力工业区城市更新单元、石井草埔片区城市更新单元、石井望牛岗片区城市更新单元、马峦坪环黄沙坑片区城市更新单元、马峦江岭竹元片区城市更新单元和碧岭中心花园片区城市更新单元等11个项目的计划延期公告,以上项目计划有效期均延期6个月。龙华区6月21日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于延长城市更新单元计划有效期的公告。包含观澜老墟片区城市更新单元 、观澜新石桥旧村城市更新单元、大浪龙华老街地块城市更新单元、观澜库坑片区城市更新单元、福城南木輋片区城市更新单元 、福城丹坑工业区城市更新单元、福城蔡发工业区城市更新单元、大浪新桥塘工业区城市更新单元、龙华稳健深圳信息工业园城市更新单元、福城康旭工业区城市更新单元、龙华清湖片区城市更新单元、大浪龙泰盛车料厂城市更新单元、大浪科伟达工业园城市更新单元、大浪下早片区(地块二)城市更新单元、大浪第八住宅区城市更新单元 、大浪罗屋围片区城市更新单元、福城钟嘉工业区城市更新单元、民治国润电器片区城市更新单元、大浪华昌路城市更新单元、大浪狮头岭村龙华世贸广场城市更新单元、观澜牛湖老一村片区城市更新单元、大浪广西工业区城市更新单元、大浪罗屋围村城市更新单元、观澜赤花岭旧工业区城市更新单元、观湖吉坑工业区、观澜桂花社区首信广场、龙华山咀头城市更新单元、观湖松元厦向西片区、观澜庙溪老村片区城市更新单元和大浪上早鹊山城市更新单元等30个项目的计划延期公告,以上项目计划有效期均延长6个月。宝安区6月22日,深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于计划有效期的补充公告。包含松岗107发展带潭头片区(一)城市更新单元、西乡发展带臣田旧村片区城市更新单元、沙井长兴科技工业园城市更新单元、新安裕和村城市更新单元、福海方大邦深产业园城市更新单元、西乡西井工业区城市更新单元、燕罗107发展带龙得利工业园城市更新单元、福海鼎丰科技园城市更新单元、燕罗107发展带金环宇铜工业区城市更新单元、石岩石龙仔宏柏厂城市更新单元、航城钟屋黄田旧村城市更新单元、新桥万丰社区大朗山片区城市更新单元、沙井后亭第二工业区西片区城市更新单元、西乡107发展带乐群第一工业区城市更新单元、福海新兴纸业页厂区城市更新单元、沙井东宝工业区城市更新单元、松岗红星花园片区城市更新单元、松岗红星社区国强厂城市更新单元、松岗松新旧村城市更新单元、燕罗罗田第二工业区(北片区)城市更新单元、新安23区艾可工业园城市更新单元、航城黄田金碧片区城市更新单元、松岗潭头片区(二)城市更新单元、西乡107发展带固戍片区城市更新单元、松岗大田洋工业区东方三队、四队片区城市更新单元、沙井沙民马安山工业区城市更新单元、航城草围旧村及南片区城市更新单元、西乡铁岗旧村城市更新单元、松岗松岗第二工业区城市更新单元、石岩源展塑胶电子厂城市更新单元、松岗合隆羽绒厂城市更新单元、新桥107发展带康达尔工业园城市更新单元等32个项目的计划有效期补充公告,以上项目计划有效期均延长6个月。弓村清泉路用地(原“第二工业区”)城市更新项目合作开发招商交易结果公告深圳市龙华弓村股份合作公司委托交易的深圳市龙华区龙华街道弓村清泉路用地(原“第二工业区”)城市更新项目合作开发招商(项目编号:LHJY20220203003),于2022年6月1日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布单一来源谈判邀请书,于2022年6月2日至2022年6月13日期间向被邀请单位深圳市百佳鑫华投资有限公司发出单一来源谈判文件。该项目单一来源谈判小组于2022年6月14日已完成单一来源谈判工作,经深圳市龙华弓村股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会表决确认,现将结果公示如下:一、项目概况本项目位于深圳市龙华区龙华街道三联社区弓村(原“第二工业区”),清湖地铁站出口西侧、和平路与清泉路交汇处。根据股份合作公司提供的交易材料,本项目拆除范围用地面积约36982.51㎡,均为股份合作公司集体用地,全部为未完善征转手续用地,其中未来拟办理三规处理用地面积为27302.97㎡,处于出租状态的用地面积约为15000㎡(其中约5000㎡用地的租期自2003年11月15日起至2025年11月15日止,约10000㎡用地的租期自2007年1月1日起至2036年12月31日止)。本项目范围内永久性建筑物面积共96723.92㎡(建筑物类型为商业、办公及酒店),从使用功能划分,用于经营的建筑面积约90723.92㎡,用作停车场的建筑面积约为6000㎡;从现状权益划分,属于股份合作公司的建筑物建筑面积为55521.07㎡,属于其他权利人建筑物建筑面积共41202.85㎡(但该部分建筑物的权益届期后归股份合作公司所有,其中有16393.46㎡商业物业于2025年11月15日届期、有24809.39㎡商业物业于2036年12月31日届期)。本项目范围内临时性建筑物面积为3036.21㎡,从现状权益划分,其中完全属于股份合作公司的临时建筑物面积为53.45㎡,属于其他权利人临时建筑面积为2982.76㎡(但该部分临时建筑物的权益届期后归股份合作公司所有,其中有742.43㎡临时性建筑物于2025年11月15日届期、有2240.33㎡临时建筑物于2036年12月31日届期)。根据《深圳市龙华BA401-14&15&16号片区【清湖地区】法定图则》,本项目规划用途为商业用地+二类居住用地及交通设施用地。本项目拟作为拆除重建类城市更新项目进行申报,具体项目开发方式、项目名称、范围、项目用地面积等最终均以政府相关部门批复为准。上述面积与实际或政府批复不一致的,以实际测绘或政府批复为准。项目交易范围:本次交易范围为约36982.51㎡的集体用地,96723.92㎡的集体永久性建筑物业,3036.21㎡的集体临时性建筑物。上述面积与实际或政府批复不一致的,以实际测绘或政府批复为准。二、成交方案及成交方案成交人:深圳市百佳鑫华投资有限公司。经查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市佳华房地产开发有限公司。深圳市佳华房地产开发有限公司隶属于百佳华集团,先后开发了百佳华大厦、先后开发完成了百佳华大厦、佳华新村、佳华豪苑、佳华书苑雅阁、佳华名苑、佳华领汇广场等项目,地产业务涉及商业物业、大型住宅物业、综合商用物业及工业项目的规划开发营运,目前正在开发建设坂田城市综合体、观澜城市综合体等多个城市更新项目。成交方案:光晟工业园城市更新单元计划(草案)公示光晟工业园城市更新单元位于光明区新湖街道,拟拆除重建用地面积105170㎡,拟更新方向为居住功能。项目拟拆除用地范围内清退用地面积36883.8㎡;拟拆除用地范围内应落实不少于54014.6㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目,其中教育设施用地不少于12287.8㎡,社会福利用地不少于4791.9㎡,拟贡献率不少于51.4%。申报主体为深圳市景煦实业有限公司。经查询工商信息显示该公司由广州东新和佳企业管理中心(有限合伙)和广州东新信佳企业管理中心(有限合伙)分别控股99%、1%。