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为你赚 为我亏?深圳房企推出共有产权公寓

发布时间:2022-07-21  分类:深圳科技  作者:admin  浏览:5700

为了让年轻人安心买房,深圳一家房地产公司安家健出了一招妙棋。符合条件的青年人才可以半价买房,与企业共有产权,三年后互相回购。近日,深圳市企业人力资源开发促进会、深圳市安家健实业发展有限公司联合发布了一项“青年人才安居计划”。最引人注目的是,该条款将房价波动风险考虑在内。按照计划,三年后,如果房价上涨,青年人才可以选择以原价从企业手中购买剩余的一半产权,搭上资产上涨的“顺风车”;如果三年后房价下跌,企业按原价从青年人才手中回购一半产权,保证青年人才买房无忧。但由于涉及的房产数量较少,该计划并不影响广泛人群。据悉,位于深圳宝安区的工业公寓——“郎军107数码花园”计划开盘50套,项目预计今年年底竣工。项目宣传页面显示,项目多为34平米至73平米的小户型。周围二手房价格在7-10万元/m2区间。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这个计划是一个非常好的保护年轻人住房权益,降低住房交易成本的方法。以前一些房企其实也有这样的产品创新,比如房价下跌无条件赔付。这是对购房者尤其是年轻人最大的保障,也进一步体现了深圳在年轻人住房方面的创新。值得注意的是,上述项目为工业公寓,属于深圳不限购限贷商品,因此其价格涨幅远小于深圳住宅商品。有市场人士认为,此举也可以看做是企业为了吸引和留住更多人才而做出的举措。郎军107数字园之前也推出过人才特惠。今年4月,促进会和安家健率先尝试推出“乐业县计划”,为专家提供“乐业县专属房间”。但此计划仅针对入围A、B类专家的深圳企业人力资源创新发展专家的首次遴选,计划提供不超过30套“乐业县福利房”。根据公示名单,入围专家大多来自国药集团、华润三九、中兴通讯等知名企业,共有63人入围。这也是深圳信息企业首次在中国推出共管项目。上述项目的开发商安家健成立于2014年,注册资本8000万元。其主要业务是城市更新、城市产业的综合开发和运营以及产业投资服务。由外商投资企业安家建投资顾问(深圳)有限公司全资拥有,安家建实施的宝安区西乡工业区城市更新项目是2014年深圳市重大项目,总建筑面积约20万平方米,总投资25亿元。事实上,全国很多城市已经开始探索共有产权住房相关政策。2021年国务院发布的“《关于加快发展保障性租赁住房的意见》”中,共有产权住房与公共租赁住房、保障性租赁住房一起纳入住房保障体系。比如靠近深圳的东莞,去年没有发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》,计划在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5个镇建设“三限房”项目。购房人须投入总房款的50%购买50%的产权。交付一定期限后,经市政府同意,可以取得完全产权。此外,购买三限住房享有与普通商品房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权利。湖北也在今年6月出台政策,允许部分经济适用房先租后卖。五年后