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收集1258家深圳房企数据!这份报告揭示了重要的信号

发布时间:2022-07-22  分类:深圳新闻  作者:admin  浏览:2142

2022年以来,房地产市场分化加剧,房企面临洗牌带来的挑战。变革房企的数据案例,对于研究中国房地产行业最新发展趋势,也具有重要的“风向标”价值。7月21日,由深圳市住建局、深圳市规划和自然资源局指导,深圳市房地产业协会主办的第十二届深圳市房地产开发企业践行社会责任暨行业评价大会召开,《2022年深圳市房地产开发企业社会责任报告》(以下简称《报告》)正式发布。《报告》统计1258家企业的数据,对这些房地产开发企业的年度经营、财务、社会贡献等数据进行收集、整理、分析、评估,形成报告。深圳铁路排名第一的房地产企业超过了万科!2022年国企同日发布的深圳房地产开发企业综合实力十强榜单中,TOP10有一半。深圳地铁地产集团有限公司排名第一,万科、京基、华润置地分别排名第二、三、四。前十大房企中,国企和民企分别占50%。003010显示,该榜单客观评价了深圳房地产开发企业的综合实力,为政府制定经济发展和行业政策提供了第一手参考资料。在综合实力评价指标体系的分布上,有包括企业规模、盈利能力、运营能力、风险管理和成长能力等一级指标,也有财务规模、销售规模、完工估算、偿债能力等二级和三级指标。行业税收贡献超过500亿!房地产仍然是深圳的重要行业。《报告》显示,2021年,深圳房地产业固定资产投资3012.68亿元,同比增长3.7%,贡献税收总额501.55亿元。数据显示,2021年,深圳地区一般公共预算收入达到11110亿元,比2020年增长13.5%。地方收入中,税收收入3450.5亿元,增长11.8%。其中,房地产税收收入501.55亿元,同比下降3.75%。值得一提的是,根据近两年深圳房地产开发企业TOP10纳税情况统计,2020年深圳TOP10纳税总额为133.21亿元,2021年为102.31亿元,有所下降。TOP10的门槛也从7.85亿元降至5.86亿元。003010认为,下降的原因与房地产市场需求受调控政策影响、商品房销售面积增速下降等因素有关。尽管如此,房地产税也为深圳的城市建设和民生发展提供了坚实的资金保障。新房市场成交同比增长,均价6.17万元/ 《报告》。说明2021年是深圳楼市的新房市场年。新房供应增加,上半年新房成交火爆,下半年逐渐降温不及预期。全年共预售新房5.81万套,购房者选择的空间和范围加大。市场开始以公平价格推进,供需双方成交均价进入理性博弈期,供应量597万平方米,同比增长15.92%;成交518万,同比上涨16.67%;成交均价6.17万/,同比上涨15.67%。成交面积趋势上,纯刚需产品呈减少趋势,先改后改产品占比上升,70-90产品逐年下降;90-120产品占比49%,同比上升11个百分点。中心四区供应量带动整体成交量上升,宝安区是外围六区的成交主力,南山的区位价值支撑豪宅成交。土地供应方面,2021年深圳将供应住宅用地3.63平方公里,同比增长23.9%,新开工住宅面积1528万平方米。光明长镇等30个公租房项目基本建成,建筑面积2.2 其中,一等奖项目8项,占全国一等奖的16%。值得一提的是,深圳的房地产企业以精细化的市场在分工上做出了努力,以5G智能等先进技术整合跨行业的多元化生态,形成了新的平台和新的商业业态,以新的就业形式吸纳了一批劳动者。2021年,深圳房地产开发企业直接吸纳就业岗位超过5.13万个,同比增长3.2%,间接为上下游产业提供就业岗位超过50万个,聚集各领域精英加入其中。杜南万财通讯社记者孙杨