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深圳游客到东莞

发布时间:2022-07-22  分类:深圳教育  作者:admin  浏览:2515

聚鑫传媒谭倩发自深圳“我在塘厦有一套房子,挂了半年了。最近有人问价格。是深圳客人。我应该现在卖还是等价格高了再卖?”最近有乐居网友问。在朋友圈里,“深圳客人冲进东莞抢房”的新闻也被炒得沸沸扬扬。东莞“解禁”新政后,撤退的深圳游客开始回流市场?冰封已久的林深楼市复苏了吗?新政后,东莞楼市持续回暖。7月4日,东莞松绑新政,28个镇街放开限购。然后20%的首付落地,东莞楼市在两剂猛药之后持续回暖。新政首周,东莞新建商品住宅网签890套,环比大幅增长近九成,成交面积达11.1万,环比增长73%;二手住宅网签518套,增长4%,整体呈上升趋势。新政第二周,东莞一手房成交约862套,连续两周保持900套。7月份销售整体回暖趋势明显加强;二手房成交量持续上涨,首次突破一周600套,创年内新高。除了网签数据明显回暖,楼市回暖还体现在朋友圈,中介和房企都在享受成交的利好消息。林深是最繁忙的,楼市似乎在新的一年取消限购。最好的是林深区的房地产。在东莞限购之前,深圳客户90%的住房都是在东莞林深区购买的。现在政策放开了,大量的深客抓住机会在莞置业,林深大量的热点板块迎来了热的高峰。传言深圳游客涌入东莞抢房,林深楼市呈现火爆景象。新政第一周,挑战重重,尤其是塘厦凤岗楼盘人气和成交量大幅增长。从成交情况来看,林深市场似乎要“过年”了。据凤岗某项目负责人介绍,新政后第一周拜访客户150批,成交12套,而新政前每周拜访30批左右,仅成交1-2套。凤岗某中介门店负责人表示,“新政后半个多月,看房客户明显增多,其中很大一部分是深圳客户。店铺的营业额也大幅增加,半个月的成交比过去一两个月还多。”据中原统计,新政首周(7.4-7.10),全市访客量增长83%,订阅量增长191%,访客转化率增长3.6%。林深区最热,整体访客数量增长145%,订阅数量增长411.8%,访客转化率增长4.4%。“深圳信息大部分区域放开限购后,基于深圳外需的购买力也得到释放,给环城区、环松湖区、林深区带来很大的利好。”在东莞中原战略发展中心总经理车德瑞看来,市场大幅反弹在意料之中。以价换量,大库存主抢客户,转客户为王!成交的数据不错,离不开房企的逐利。久旱逢甘霖,各种优惠政策纷纷出台,“特价房”、“低首付免息”、“车位送”。有更多新盘在售可以利用,果断调整入市时间,跑步进场。2020年,深圳前海集团首次进入东莞,拿下塘厦两块商住用地。地价位列全市单价前十。后来由于塘厦楼市供应量高,低迷,在建,入市时间一直没有确定。然而最近,