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佛山冷 东莞热!

发布时间:2022-07-23  分类:深圳资讯  作者:admin  浏览:4294

来源:广东米宅推荐关注!我预料到市场波动的开始,但不是结束。6月初,佛山刚刚放开限购区域的时候,我曾经判断佛山会是大湾区第一个率先放开的城市。后来佛山楼市真的起来很快,成交量飙升。陈村、大沥、里水、千灯湖北延区、禅城中心区几个板块一片狼藉。按照过去的市场路线,首先是广林地区,然后是中心城市,然后是整个城市。火花蔓延,燃烧了一片草原。然而,短短一个月后,佛山楼市的风声渐渐停息。最近一周,佛山一手房成交量较6月份暴跌。6月份佛山一手房成交量从每天200套逐渐超过300套,是一个逐步攀升的趋势。上周一手住宅日均成交92套,较6月峰值下跌72%。南海成交额下降71%,禅城下降56%,顺德下降84%,三水下降60%。佛山楼市的成交量,在最后一周,呈现出彻底的溃败。不仅成交量崩盘,特价商品也层出不穷。与桂城一路之隔的云和云松公馆,今年4月还是27-28万元。这两天它突击卖了,2.1-2.2万,直降6000元/。教地铁口的广佛保利城,以前21-22000/m2,现在推出特价房,17-18000,直降4000元/m2。金超茂悦、龙光天辰、三鹿康登湖之都……都降价了。佛山楼市的风吹得如此匆忙,又匆匆落地。佛山市场逐渐降温,东莞市场从7月初开始升温。自7月4日东莞调整限购区域后,东莞楼市热度瞬间被点燃。新政实施第一周,东莞一手房成交970套,比之前翻了一倍。非限购区域的镇街交易量飙升。长安镇暴涨250%,塘厦镇暴涨216%,麻涌暴涨218%。新政实施第二周,东莞一手房成交931套。强势区域持续火爆,其他区域虽然成交量略有下降,但仍处于较高的成交量水平。深圳这次终于动了,冲下虎门、大朗、凤岗、黄江等区域。东莞楼市出现新的市场波动。佛山市场的消亡和东莞市场的异军突起有关系。这两只股票基金在大湾区市场无处可放。佛山主要吸引广州、东莞、深圳。这部分资金,本来就有购房需求。有的需要佛山,有的需要东莞,有的两者都需要。这取决于你投资的政策。佛山先出政策,然后先去佛山。今年4月至6月,一波来自广州、深圳的购房者涌入陈村、大沥,涌入千灯湖二手房市场。东莞又有政策了,去东莞吧,趁着市场波动,先扫货,把市场上的低价房一扫而光。所以在这一轮行情中,佛山和东莞都在争夺资金。7月之前,佛山某市独吃。七月后,两兄弟抢了一碗饭。东莞的参与拉平了此轮行情的波动。毕竟入市的资金存量就那么多,需求就那么多。之前都给佛山了,现在分给佛山和东莞兄弟。同样一吨水,给一个池塘,给两个池塘,必然有不同的喷高。所以,仅凭目前东莞楼市的热度来判断市场和房价的走势,未免有点为时过早。现在入市的都是股票型基金。当市场热度足以吸引新的增量资金,引诱新的购房需求时,将是新一轮楼市牛市深圳娱乐的开始。牛市趋势看的是涨幅,而不是存量。这是深圳客的努力。毕竟作为神一样存在的深圳炒房团,在过去的市场中引领了一波又一波。东莞作为深圳的近邻,很像深圳,容易躁动。您可以通过以下方式找到不同之处 新政一出,佛山二手房业主第一件事就是率先挂牌降价卖房。千灯湖房源激增,竹笋不断。新政一出,东莞二手房业主第一件事就是先涨价。松山湖Wanaki有些业主连夜涨价,卖不出去就先尊重一下。这就是城市风格的区别。东莞有炒房的基因。现在,市场波动的接力棒已经传给了东莞,引领牛市才是重任。大湾区楼市好不好,看东莞。本文结束。