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戴嘉珂聆听:大湾区“工业楼上”的发展与趋势

发布时间:2022-07-28  分类:深圳科技  作者:admin  浏览:1211

7月22日,全球知名房地产服务与咨询公司戴德梁行聚焦“工业楼上”这一热点,在大湾区举办主题为“向上的力量3354“工业楼上”的发展与趋势。本次活动得到了深圳市城市更新协会的支持,由戴德梁行与松湖智谷、奥一建筑联合举办。在快速城市化和工业化的背景下,“工业上楼”是优化和拓展城市空间、“向天要空间”的重要实践。戴德梁行深耕房地产和产业研究多年,密切关注行业趋势,近日发布《工业上楼与特色产业园区操作实践》报告。戴德梁行华南区常务副总经理、华南区战略发展咨询部董事兼高级总监姜致辞。凭借沿海和毗邻港澳的区位优势,大湾区吸纳了全球产业转移,成为全球重要的制造业基地。同时,近年来城市全面回归制造业,制造业面临严重的土地资源短缺和产业扩张升级问题。在市场的主动和政府的引导下,大湾区推动了“工业建筑”的快速发展。深莞等大湾区城市在借鉴全球“工业建筑”模式的基础上,根据土地区位、工业基础和制造技术进行了地基改良,正在逐步形成符合大湾区实际的“工业建筑”发展模式。戴德梁行华南战略发展深圳信息展总监、东莞公司负责人张国华现场分享戴德梁行华南战略发展咨询部总监、东莞公司负责人张国华认为,“工业上楼”是一个科学系统的工程,涉及11组建筑关键指标,包括平面设计、层高、交通物流、楼层与垂直交通、室内环境、建筑结构、立面、减振隔振、节能、 安全环保、建筑智能化与此同时,基于戴德梁行“工业上楼”的咨询服务经验,总结出“五要素筛选模型”,即通过环保安全、减振隔振、工艺要求、垂直交通、设备负荷五个要素,确定某一特定环节是否可以上楼。 圆桌讨论嘉宾分享到,“工业上楼”在产业集聚、人口结构、产值效益、城市发展、带动其他产业发展五个层面形成良性循环,从而推动城市高质量发展。在“工业上楼”的实践和创新探索中,松湖智谷产业园总经理夏宇雄表示,以松湖智谷为例,聚焦企业生产、生活要素和资源,打造产城人智慧生态融合新城,着力打造“你上下游就在我楼梯上下,最远不超过隔壁楼”的产业生态链,吸引优秀企业陆续入驻。截至2022年6月30日,松湖智谷已签约企业450家。从行业分布来看,智能装备制造占40%,大数据信息占35%,新材料占18%。意大利建筑工程设计有限公司副总经理万里认为,在数字化时代,工业设计不能仅仅停留在工业区设计的思维模式上。让科技行业、生活、行为的界限模糊。机场不用等飞机,购物中心看不到医生。工业将不断变化和发展,高附加值聚集在资本技术上,低附加值聚集在生产资料上。未来从重到轻,生产互联创造生产,科技文明走向创新文明。对于未来,单纯看保留工业基础的问题。影响深远的是产业链的创新升级。从传统的生产到研发一体化的复杂产业链的协调启动能力;设计、制造 此外,“工业楼上”车间品质更好,环境更好,配套更完善,实现了生产、生活、生态的一体化。