首页 - 深圳资讯 - 今年上半年深圳新房哪些面积产品受购房者青睐?

今年上半年深圳新房哪些面积产品受购房者青睐?

发布时间:2022-07-31  分类:深圳资讯  作者:admin  浏览:8979

受调控政策和市场观望情绪影响,今年上半年深圳新房成交量大幅下滑,成交面积约162.21万,同比下降36%。以前深圳新房市场上市比较快。现在随着销量的整体下滑,走向市场的周期越来越高。根据CRIC大湾区投资政策系统的数据,2022年上半年,深市商品房成交套数中,90-120面积达到59%,较去年上升16个百分点,其次是70-90户型,约占20%,较去年下降20个百分点,但仍在前两位。数据来源:CRIC大湾区投资政策系统从成交金额来看,90-120面积占比依然最高,达到55%,较去年上升10个百分点,其次是144以上户型,占比约18%,较去年上升10个百分点。但70-90面积占比相比去年下降了17个百分点,90以上面积占比高达87%。资料来源:审评委大湾区投资政策系统。我们可以看到,购房者的住房观念正在发生变化。买房是一个权衡的过程。需要在价格、地段、居住品质之间找到一个平衡点,这样才能给自己和家人更多的居住空间和更高品质的社区生活。从具体项目来看,无论是成交套数还是金额,90-120都位于第一梯队。上半年该片区板块成交套数第一【深铁瑞城】,成交套数第一【华润城】。数据来源:CRIC大湾区投资政策系统【深铁瑞城】去年12月推出1329套3-4居室,户型面积约95-130,备案均价约5.03万/,当天就有超过80%的房源下架。项目共有6种户型,其中90-120户型1279套,以98为主的A户型757套。A单元分布3房2厅2卫,双面采光,分为动态区和静态区,给生活带来了极大的便利。1.9米深阳台的客厅,宽敞舒适,还可以承载更多的功能,比如休闲,种菜。主卧宽敞明亮,有独立的衣帽间空间。双人卧室的高宽比不错,空间利用充分。分离的公共卫生服务具有良好的实践绩效。厨房空间紧凑实用,U型厨房自然通风采光。自带入口,提供良好的收纳空间。【华润润熙】去年12月推出住宅房源1024套,约120的房源占比近八成。今年6月又推出了340套房子,同样是120左右的户型。可以看到,深圳“网红板块”之一的【华润润熙】,在两个房源中,户型最小,为120。对于开发商来说,中高端的改善型产品可能是目前的市场趋势,他们更愿意开发这样的产品。疫情下,客户的新痛点是小户型追求“小而全”,大户型更注重“精而优”。“房价越高,成交越好”成为今年上半年深圳新房市场的真实写照。未来新房市场改善型需求将继续释放,三四房成交占比也将继续提升,而一二房由于功能性不足,整体将趋于萎缩。改善型住宅产品要适应客户不断变化的需求,因时而变,因地制宜,在保持产品核心竞争力的前提下不断创新进化。点击GIF 0.0MEND播放仅是嘉里深圳旅游深圳的观点,不代表公司观点。