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广东深圳:租客意外死亡 “二房东”赔付153万被判刑!

发布时间:2022-07-31  分类:深圳新闻  作者:admin  浏览:4194

生活中不仅有诗和远方,还有买不起的房子。对于很多在城市打拼的农民工来说,租房是ta们要面对的首要问题。关于租房的故事每天都在上演,出租屋用电安全引发的问题也随之而来。近日,深圳市龙华区人民法院审理了一起租客触电身亡的案件.基本案情2017年7月以来,被告人吴某某在龙华区某村租住楼房进行转租。期间,社区工作站要求吴对该楼电路进行检查整改。但吴为了省钱,没有按要求委托有资质的电路公司对电路进行整改,而是聘请持伪造电工证的电工陈某某简单实施整改工作。社区工作站检测后发现,该楼电路仍不符合安全标准。与此同时,该楼的其他住户也频繁反映房间停电、漏电的问题。吴某某明知用电安全不达标,仍未对该楼进行有效整改,继续出租。2021年11月24日0时许,住在该楼705室的廖某某在洗澡时触电身亡。经调查检测,该楼602室电表因超载发生故障。由于该楼总开关失去漏电保护功能,无法切断电源,导致接地线带电,最终导致廖某某准备洗澡时触碰热水器发生触电事故。2021年12月1日,被告人吴某某投案自首,后与被害人家属达成调解协议,向被害人家属支付赔偿金共计153万元,被害人家属对被告人吴某某表示谅解。法院判决认为,被告人吴某某作为出租屋的实际管理人,在接到电路整改通知后,明知涉案房屋存在用电隐患而未进行有效整改,未预见到人触电死亡的严重后果,对危害后果的发生具有主观上的过失。同时,由于整栋楼未按要求做好接地,用电量过大时,楼内漏电保护开关失灵,未有效切断电源,导致楼内居民处于危险状态,危及公共安全,造成一人死亡。被告人吴某某的行为已构成过失以危险方法危害公共安全罪。最终,法院以犯以危险方法危害公共安全罪,判处被告人吴某某有期徒刑二年,缓刑三年。该判决现已生效。近年来,城中村卫生间触电致死事件在各地时有发生。有些案件已经通过民事途径解决,出租屋的所有人或管理人会对受害人进行赔偿。但是,并不是所有的出租屋安全事故都能“赔钱”。出租屋所有人、管理人未尽到用电安全管理义务的,除承担民事责任外,还可能面临刑事处罚。出租屋的业主和管理人应当积极履行用电安全管理的法定义务,消除用电安全隐患。用电安全隐患未消除的,供电企业有权停止供电;对存在重大消防和安全隐患的出租屋,主管部门应当禁止出租;未尽到用电安全管理义务,造成他人人身伤害的,应当予以赔偿;对明知存在公共安全隐患而出租房屋,造成重伤、死亡或者公私财产重大损失的,将依法追究刑事责任。《中华人民共深圳旅游和国刑法》第一百一十五条放火、断水、爆炸、投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处一年以上有期徒刑