首页 - 深圳娱乐 - 《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》发布 总投资不低于1万亿元

《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》发布 总投资不低于1万亿元

发布时间:2022-08-02  分类:深圳娱乐  作者:admin  浏览:1831

7月29日,深圳市规划和自然资源局、深圳市发改委发布关于印发《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》的通知。“十四五”期间,深圳城市更新和土地整理实施规模不低于95平方公里,规划期城市更新和土地整理固定资产投资总额不低于1万亿元。7月29日,深圳市娱乐资源深圳市规划和自然局、深圳市发改委发布关于印发《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》(以下简称《规划》)的通知。这不仅意味着深圳又有一个“十四五”规划公布实施,也意味着深圳将进一步更新、提速、升级空间。此次发布的《规划》已列入本市“十四五”规划目录。“十四五”期间,深圳市城市更新和土地整理实施规模不低于95平方公里,规划期城市更新和土地整理固定资产投资总额不低于1万亿元(含各类城市更新和土地整理项目)。深圳将积极鼓励城中村和老工业区有机更新,协调有序推进拆迁改造城市更新,持续深入开展整地利益统筹,加快大地块盘活,全力打造“两个一百平方公里”高品质产业空间等。逐步实现深圳城市空间结构的优化、住房供应的增加、公共服务水平和基础保障能力的提升,为加快建设现代化国际化创新型城市提供重要支撑。对比“十三五”总投资,《规划》显示,在“十四五”期间,深圳将以不低于1万亿元的固定资产总投资完成城市更新和土地整理。据《规划》介绍,“十四五”期间,我市将坚持“留、拆”并举,以保留和提升为主。除违法建筑、经专业机构鉴定为危险建筑和无修缮保存价值的建筑、符合低效用地评价标准的土地外,现有建筑不进行大规模、成片拆除。城市更新区被拆除建筑面积原则上不应大于总建筑面积的20%。除建设必要的公共服务设施、盘活低效用地存量外,不大规模增加旧城建设规模,不打破原有密度强度,不增加资源环境承载压力。城市更新区拆建比原则上不应大于2。据《规划》报道,“十四五”期间,深圳城市更新和土地整理实施规模不低于95平方公里。其中,通过城市更新和土地整理,直接供应用地(商业用地)10平方公里,空间储备用地(主要用于公共利益)40平方公里;规划期内综合整治用地不低于45平方公里,是“十三五”同期17.5平方公里规模的2.57倍,体现了《规划》对综合整治的重视,将综合整治规模提升到新的高度,也是深圳高质量可持续发展的必然要求。确保重大项目打造“两百平方公里”高品质产业空间。为进一步加快产业区转型升级,支持实体经济高质量发展,深圳全面落实推进“两个一百平方公里”优质产业空间部署。003010提出,“十四五”期间,深圳将保留和提升100平方公里工业区,持续改造和准备45平方公里工业空间。其中,完成20平方公里工业空间土地整理,推进25平方公里连片改造,形成一批集中连片高质量产业发展 同时重构45平方公里的工业区,供给高端制造空间,引领未来产业升级,努力打造产城产学研一体化的世界级高端产业集群。加快民生保障大幅增加学位供给和医疗设施保障《规划》明确“十四五”期间,深圳将重点保障综合医院、高中等一批全市紧缺的大型公共服务设施用地供应,弥补民生短板,通过城市更新和土地整备统筹落实各类项目用地, 加快建设适度先进、功能齐全、安全高效的现代公共服务设施和基础设施体系,推动城市向高效运行、高品质生活发展。 003010明确规划期内新增小学、初中、高中学位23.3万个,进一步加强基础教育设施的城市更新和土地整备保障;通过全市城市更新和土地整理,保障不少于8所医院的新建、改扩建用地,增加床位约1300张;通过城市更新和土地整理,保障不少于5家养老院的新建、改扩建用地,新增床位约2000张,进一步促进医疗和养老资源的公平分配和设施的均衡布局。003010还明确,要加强住房保障,通过城市更新和土地整理,持续稳定提供商品房、公房和配套宿舍。城市更新以拆迁重建为主,以土地整备供应为辅,规划期内直接供应的居住用地规模不低于5平方公里。稳步增加商品房供应,逐步增加商品房供应规模,力争通过土地整理完成不少于10平方公里的居住潜力用地。同时,严格执行公共住房分配政策,优化住房供应体系。规划期内,通过城市更新和土地整理规划,力争筹集公房和配套宿舍建筑面积不低于700万平方米。此外,《规划》首次以附录的方式明确了“十四五”期间需要优先实施的民生设施、市政设施、道路交通及设施、轨道交通设施。落实净水厂、电力、环境生态园等市政设施用地,充分保障城市基本功能;加快国铁、城际铁路、轨道及相关车站、新(扩)建干线公路等用地准备。促进交通设施的改善等。提高市政配套和高效运行水平。(作者:深圳特区报记者段)