首页 - 深圳房产 - *** 次数:170200 已用完 请联系开发者*** 8月深圳二手住宅成交2000套 新房市场跌幅21 业主报价持续下滑

*** 次数:170200 已用完 请联系开发者*** 8月深圳二手住宅成交2000套 新房市场跌幅21 业主报价持续下滑

发布时间:2022-09-02  分类:深圳房产  作者:admin  浏览:9208

疫情影响下,深圳二手楼市月度过户量再度下滑,出现三连跌。乐有家研究中心数据显示,2022年8月深圳全市二手住宅过户量刚好2000套,环比下跌2%。而新房市场经历了7月的最高点后,出现大幅度下滑,网签2616套,环比下跌21%。供应与库存8月新房供应量持续下滑,新增预售面积45.7万㎡,预售套数回到5000套出头,环比减少20%,是近3个月的低谷,去化周期维持在11个月。一手住宅在经历了6-7月的3000+套后,随着供应量的减少,8月深圳一手住宅成交也有明显的回落。乐有家研究中心数据显示,2022年8月深圳全市一手住宅网签2616套,环比跌幅达到21%,同比下跌56%。罗湖、盐田与深汕合作区8月一手成交环比大涨,但其他区均出现不同程度的下跌。网签第一的是龙华,504套,环比跌幅26%;第二名是龙岗的495套,环比跌幅2%;第三名为罗湖的465套,环比大涨269%。二手住宅受疫情无法过户的影响,在经历6-7月的两连跌后,8月深圳二手楼市仍未止跌,再现三连跌。值得关注的是,8月22日发布的降息政策对提振市场信心有一定的帮助,月底看房的客户有所增加。不过9月市场成交行情的发展,要视疫情变化决定。乐有家研究中心监测,8月全市二手住宅过户量刚好为2000套,环比跌幅2%,勉强维持住了2000套的大关。价格方面,8月深圳房价再现新低,环比跌幅3%,同比跌幅5%。不过8月份福田、南山及宝安部分片区的成交价稳中向好,豪宅客户群体加大入市的现象比较明显。房价触底,购房门槛相比往年大幅度降低。对于刚需自住的客户来说,目前已经到了最合适出手的时机。福田与龙岗成为8月二手成交最多的区域。福田过户460套,环比上涨7%;龙岗过户444套,环比下跌12%;第三深圳新闻位南山的329套,环比下跌2%。挂牌价8月乐有家研究中心监控到的业主挂牌价有明显下滑,对比6月跌幅1.3%,环比也是持续下滑,达到了近1年来的最低点。降价成为市场普象。各区业主挂牌价大面积呈现绿色下跌态势,仅极个别区域维持稳定。大鹏新区因挂牌房源量少所以呈现结构性上涨。关注“湾区买房宝典”浏览精彩视频楼市政策专家解读数据科普视频应有尽有视频号DOU号