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龙华公布多个超大型旧改项目 最大拆迁面积81.8万平方米!

发布时间:2022-03-27  分类:深圳科技  作者:admin  浏览:3273

近日,龙华发布两则关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》的公告;一批是3个新规划项目,一批是规划延期项目,共7个旧改,最大拆迁面积81.8万平方米。1上灶确山城市更新单元本次更新的主体为深圳市盛骏叶巍投资有限公司,规划拆迁面积71940平方米。建议的更新方向是住宅、商业等功能。在规划拆迁范围内,城市基础设施、公共服务设施和政府公益性项目用地总面积不低于3万平方米(其中义务教育用地不低于1.3万平方米),规划道路皂河路要打通,落实不少于12个班的幼儿园。续期单位计划有效期为2年,自2022年3月14日至2024年3月13日。更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,应当按照城市总体规划强制性内容的相关要求执行。2观澜老市场片区城市更新单元(计划延期)本项目主体为深圳市观澜凯撒房地产开发有限公司;拟拆迁面积135688平方米。建议的更新方向是商业、住宅等功能。在拆迁改造用地范围内,落实公共管理和服务设施用地不少于1.08万平方米,公共绿地不少于1.93万平方米,落实安庆路、月星路规划。更新后的单位计划有效期延长一年,自2019年4月12日至2022年7月11日。更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,应当按照城市总体规划强制性内容的相关要求执行。申请人为深圳观澜凯撒房地产开发有限公司,由深圳叶嘉古墟企业咨询管理合伙企业(有限合伙)和凯撒城市更新集团(深圳)有限公司分别持股70%和30%。深圳叶嘉古市场企业咨询管理合伙企业(有限合伙)的主要股东是AVIC信托有限公司3。库坑区城市更新单元(计划延期)主要由深圳市海淦房地产开发有限公司更新;拟拆迁范围为473818平方米。提出的更新方向是产业(一般产业、新产业)、居住、商业等功能。拆迁范围内出让给政府的土地总面积应不少于14.22万平方米(含不少于7710平方米的绿地)。更新后的单位计划有效期延长一年,自2019年7月26日至2022年10月25日。更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,深圳娱乐按城市总体规划强制性内容的相关要求执行。4、丹坑工业区城市更新单元(待延期)项目位于富城街,申请人为深圳市蓝欣房地产有限公司,土地面积127309平方米。建议的更新方向是住宅、商业等功能。规划拆迁范围内城市基础设施、公共服务设施和政府公益性项目用地不低于58530平方米(含义务教育用地不低于20400平方米)。规划拆迁范围内的华福路、冯丹路、月丹路。更新后的单位计划有效期延长一年,自2019年11月5日至2023年2月4日。更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,应当按照城市总体规划强制性内容的相关要求执行。更新单位于2022年2月25日发布了规划(草案)公告。根据规划公告,更新单元用地面积144251.4,拆迁用地面积126833,开发建设用地面积67819.3(含零星用地2670.5),规划总容积率41.09万,规划容积率6.1。其中住宅336950(含公租房37270),商业、办公、酒店建筑48430,公共配套设施(含地下)25520 (含9班幼儿园4500,面积2700);18班幼儿园占地面积5400,7800 新建3000平方米社区体育场馆。物业服务用房应根据《深圳经济特区物业管理条例》批准。申请人为深圳市蓝欣房地产有限公司,是卓越城市更新集团的全资子公司。5.楠木路区城市更新单元(计划延期):深圳市姬敏房地产开发有限公司,土地面积106,654平方米。建议的更新方向是商业、住宅等功能。在规划拆迁范围内,城市基础设施、公共服务设施和政府公益性项目用地总面积不低于4.27万平方米(其中义务教育设施用地不低于1.22万平方米,绿地不低于5520平方米),并落实不少于18个班的幼儿园。更新后的单位计划有效期延长一年,自2019年7月26日至2022年10月25日。更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,应当按照城市总体规划强制性内容的相关要求执行。该项目位于府城街道观澜大道与观澜人民路交叉口东南侧。更新用地面积106739.0平方米,拆迁用地面积106653.1平方米,开发建设用地面积59960.1平方米。规划总体量507540平方米,其中住宅238980平方米(含公租房52830平方米),商业、办公、酒店建筑243730平方米(含商业文化设施12437平方米),地下商业5000平方米,公共配套设施(含地下)19830平方米(含社区警务室100平方米,社区管理用房300平方米)。社区服务中心(党员服务中心)650平方米,文化活动室1000平方米,社区卫生服务中心1500平方米,老年人日间照料中心750平方米,幼儿园7800平方米,占地5600平方米,小型垃圾中转站250平方米,再生资源回收站60平方米,环卫工人休息室20平方米,公共充电站700平方米,汽车客运站4300平方米,社区)。另配建社区体育活动场地(含社区儿童游戏场地)占地3290平方米,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。6牛湖南片区城市更新单元项目位于龙华区观澜街道观天路,拆除范围用地面积约81.8万㎡,拟更新方向为居住、商业、新型产业、普通工业等功能,新型产业用地不超过67160㎡,具体面积在更新单元规划阶段研究。拟拆除范围内法定图则覆盖区域应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于252580㎡用地(含不少于29952㎡教育设施用地,不少于62248㎡绿地),法定图则未覆盖区域的公共利益用地面积按相关法定规划要求落实。该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地130496㎡,计入合法土地面积71772.8㎡。项目申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司,成立于2014年,查询工商信息可知,该公司由鸿荣源集团控股。7德信昌工业园城市更新单元项目位于龙华区龙华街道清湖路与华平路交汇处,拆除范围用地面积约2.7万㎡,拟更新方向为普通工业功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于8000㎡。项目申报主体为深圳市德信昌实业有限公司,创建于1999年,旗下子公司有:深圳市清湖冷链有限公司(包含:深圳总公司、广州子公司、武汉子公司、上海子公司、北京子公司),深圳市好鲜生科技有限公司。