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福田复州中南村旧改 200多套商品房新天石霞名苑

发布时间:2022-03-27  分类:深圳招聘  作者:admin  浏览:5924

在福田以南的广大地区,正在进行的以拆建为主的城中村改造项目有:卓悦皇岗村旧改、韩成水围村旧改、新天时代石霞村旧改二期等。本期发现的“新天石霞名苑”是石霞村旧改二期工程。1.如果以滨河大道为界将福田划分为区域,一般称之为“福田中南”(这次疫情之后,也许“滨河南”定位会更准确)。福田南中心包括皇岗、水围、新洲、石霞四区,普遍以居住为主,许多城中村分散或聚集,从而使福田南呈现出城中村无序与城市发展秩序冲突和矛盾的新形式。区内的城中村有着较好的区位、成熟完善的市政设施、高效交织的交通设施、更靠近就业地等诸多便利条件,成为很多新深圳人的城市落脚点。在追求更有效率和相对便宜的居住空间的同时,必然会牺牲居住质量。城中村里的“一线天空”“握手楼”都是直观刻板的印象。但事实上,近年来深圳一直在不断寻找拆建与稳定城市住房需求的平衡点,城中村在稳定市场租金水平方面的价值越来越被城市管理者所看重。因此,有意识地对城中村进行了综合整治和微观改造,城中村的居住环境得到了很大的改善。但从今年春节开始,奥米克隆在深圳传播开来,上沙的一个村庄不仅让深圳人有了更深的了解,也在全国闻名。比如上沙村,不仅仅是一个村,而是由几个村组成的“大片”。村内建筑关系密集,人口密度超高,社区管理手段一般,物业条件有限,疫情防控难度大。“福田中南”范围示意图,仅供参考。2.城中村是否有必要进行适当的城市更新措施,将密集的建筑改造成公租房或其他形式的经济适用房,应该是这次疫情后城市管理者需要重新思考的问题。深新网消息,石霞村“大拆大建”的模式是早年建立的,所以可以综合改造,无疑对片区的城市面貌和配套完善会更直接。在福田南部,石霞地区在各方面都有突出的条件。一方面,福田区政府办公楼位于该区;另一方面,红岭中学石霞校区已经为该区建立了社会声誉;此外,地铁3号线和7号线环绕该地区。石霞第3区法定图则。石霞村旧城改造项目北邻福田中心区(深圳CBD),南临益田村大型居住区、福田保税区和福田口岸。项目新定位为以历史文化为特色的中心区南部综合居住区,挖掘并充分利用其历史文化资源,承接福田中心区居住服务功能。石霞村旧村改造范围示意图,仅供参考。专项规划中,总拆迁建筑面积约28.6万,规划新增建筑面积42.1万,总建筑面积约60万。一期已全部完成,主要来自原石霞老工业区的拆迁改造,实测建筑面积约30万,是区域内规模较大的综合性社区,包含住宅、公寓、写字楼、购物中心等多种业态。其中,新天世纪商务中心三栋超高层写字楼和商住公寓成为石霞地区的地标性建筑,还有两栋纯住宅新天石霞花园。麻城时代广场,地下一层综合商业,也是一期的产品,面积约6万平方米。它与彩虹购物中心相连 还有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标准社区设施,以及一所约3600平方米的幼儿园。因此,新天石霞名苑主要是以住宅产品为主的项目,包括1#楼40层,2#楼A/B/C楼40层,幼儿园3#楼3层。住宅产品以回迁房为主,面积8.9万平方米,共计1090户。商品房建筑面积约23000平方米,总户数246户。规划1000个机动车停车位。新天下名苑5屋顶平面示意图。该项目由深圳市新天时代投资有限公司开发,该公司成立于2003年,以房地产开发为主,多元化涉足酒店、旅游、金融、物业管理等行业。多年来,开发了雄江苑、清福苑、名府居、君汇新天、新天世纪商务中心、新天石霞花园、全州新天城市广场、宁德翠屏路商业步行街等多个房地产项目,总建筑面积超过200万平方米。其中,除了石霞村的旧改,还有位于南山后海的知名大户型公寓社区骏汇新天。—彭城旧改更新信息—