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深圳二手房参考价格将调整?市住建局:近日发布

发布时间:2022-03-30  分类:深圳教育  作者:admin  浏览:3339

3月29日,据财经联盟报道,深圳住建局官方表示,将根据调控要求和市场情况,于近期调整并公布二手房参考价格。报道称,针对近期市场传言深圳二手房参考价格将上调3%-5%,深圳市住建局向金融协会记者表示,“二手房参考价格的发布是落实我市房地产调控的工作安排,将按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》的要求定期发布。我们将根据调控要求和市场情况对价格进行相应调整,并于近期在深圳市住建局官网、微信微信官方账号等官方网络平台发布。”记者注意到,自2022年2月8日深圳二手房参考价格颁布一周年以来,市场上不断传出深圳二手房参考价格将上调3%-5%的消息,但相应政策并未明确公布,仍需以官方信息为准。此前,2021年2月8日,经市政府同意,深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,同时公布了深圳3595个住宅小区二手房交易参考价,以促进二手房市场信息透明理性交易。在政策解读的文件中,住建局提到,建立二手房交易参考价格发布机制,是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进二手房市场信息透明、交易理性的重要举措。二手房交易参考价格由深圳市房地产与城市建设发展研究中心定期在深圳市住建局官方网站、微信微信官方账号、深圳市房地产信息平台发布。对于网传参考价将于近期调整,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前的调价会根据市场情况而定。这里所说的市场情况,不仅仅是市场交易的内容,更是供需双方的实际感受。基于这样的因素进行价格调整是符合市场规律和要求的。广东省住房政策研究中心首席研究员李表达了同样的观点。根据2021年2月的官方文件,二手房参考价格以二手房网上价格为基础,参考周边一手房价格综合形成。同时,参考价格也会随着市场变化而更新。暂定计划每年更新一次。由此判断,参考价格是与市场价格变化挂钩的。简单来说,当市场价格发生变化时,参考价自然会调整。值得一提的是,虽然1、2月深圳新房和二手房成交略显疲软,但3月深圳再度出现“日光盘”。3月8日,位于宝安坪洲宏发黔城的滨海花园,发售25套现房,均价8.5万/平米,半天就售罄。3月26日,龙华刚需万科城开盘,推出519套房源,开盘一个多小时就卖出268套公寓。深圳信息日过半的时候。随着参考价调整的消息传出,业内人士指出,如果参考价上调,对二手房市场是利好,意味着二手房贷款比例轮廓,首付降低,楼市可能因此回暖。南都记者黄璐见习记者孙杨