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总成交范围约36000㎡!龙华大浪排两大项目站台招商

发布时间:2022-03-31  分类:深圳教育  作者:admin  浏览:8922

3月30日,深圳市贸易集团有限公司龙华分公司发出深圳市龙华区大浪街道下岭排非农建设用地指标合作项目、下岭排旧村城市更新项目两个项目的投标邀请书。1下岭牌非农建设用地指标合作项目投标邀请书一、项目背景:根据股份合作公司提供的《关于深圳市大浪颐丰华股份合作公司城市化非农建设用地的批复》(保[2007]1065号)、《关于深圳市大浪颐丰华股份合作公司城市化非农建设用地的批复》(保[2008]1626号)、《关于深圳市大浪颐丰华股份合作公司城市化非农建设用地的批复》(保[2009]518号)、010股份合作公司已使用19,577.98 拟非农建设用地详见表1:项目交易范围:本次交易范围为股份合作公司拥有的13,089.17 非农建设用地指标。风险特别提示:本项目非农建设用地指标原则上应划转至大浪街道办事处辖区内的城市更新项目,非农建设用地指标相关使用事宜严格按照市、区相关政策规定执行。二。投标人资格投标人应满足以下所有资格条件:1 .工商登记注册的经营范围必须包括房地产经营项目;2.净资产规模不低于1亿元人民币,资产负债率不高于当前同行业平均水平;3、投标人近三年(自2022年3月30日起;成立不满三年的,可以从成立之日起计算。)无行贿犯罪记录;4.本次招标只允许母公司和子公司(限直接持股51%)以信用授权方式投标(投标人和信用授权方数量仅限一家),不接受联合体联合投标。项目邀请单位为深圳市顺源通房地产开发有限公司、深圳市沿海新城投资有限公司、深圳市泛达实业发展有限公司,根据工商信息查询,深圳市顺源通房地产开发有限公司为深圳市星河房地产开发有限公司的全资子公司。星河控股集团从2004年开始涉足城市更新项目,成为国内最早涉足该行业的公司之一。2015年2月,深圳市星河更新投资有限公司正式成立。在十多年的区域深耕过程中,积累了丰富的城市更新经验。目前已在深圳及周边地区运营项目50余个,成功投放市场项目30个,累计装修面积近千万平方米。成功打造了星河智汇、星河史圣、星河丹堤、星河传奇、星河荣域等一批备受市场好评的城市住宅产品,也打造了星河天地、星河第三空间、星河COCO Park等商业及大型综合体项目。工商信息查询显示,深圳市沿海新城投资有限公司是深圳市沿海房地产开发集团有限公司的大股东.沿海集团成立于1993年,原为国有企业,1999年转制为股份制民营企业。目前,海岸集团正专注于大湾区城市更新项目的开发,全面布局深圳北部、西部、中部、南部和东部地区,包括深圳南山海岸城、南西海花园和海岸中心。工商资料显示,深圳市凡达实业发展有限公司是深圳市卓越商业管理有限公司的全资子公司,凭借其在房地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积累,卓越集团已成为中国大型房地产企业30强,2017年跻身商业地产领域优秀行业前三。作为城市发展的参与者和见证者,卓越集团长期致力于城市的综合运营,现已形成四大核心板块 目前,卓越集团在深圳的旧改项目超过30个,其中盐田桥东旧改项目、龙湖牛湖湖北片区项目、坪山塘坑片区项目、卓悦九龙项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头吴双项目、横朗旧城改造项目、松岗商业中心、宝安翻身47片区项目均已开工。2下岭牌旧村城市更新项目合作投标邀请书一、项目背景本项目位于深圳市龙华区大浪街道益丰华社区,东至上岭牌旧村,南至下岭牌路,西至下岭牌路,北至大浪实验学校。本项目规划更新面积约24,533.17m2,规划拆迁面积约22,396.78m2,其中23,419.12m2为股份合作公司所有的集体土地,其余1,114.05m2为出让土地。待更新范围内现状为工业厂房及配套用房,共约119套房产(永久建筑总建筑面积约22,780.95 m2,临时建筑总水平投影面积约306.85 m2),其中6套为股份合作公司所有的集体房产(永久建筑总建筑面积约2,444.98 m2,临时建筑总水平投影面积约210.18 m2)。其余113处现有物业为其他业主所有(永久建筑总建筑面积约20,335.97m2,临时建筑总水平投影面积约96.67m2)。拟更新区域内其他5个建筑附属物的水平投影面积约为47.35,10个地面构筑物的表面积约为1273.18。本项目尚未启动城市更新单元规划申请,以上项目范围、土地、建筑相关数据均为暂定,最终以政府相关部门批准文件和/或有资质的测绘单位出具的测绘报告中记载的信息为准。根据《关于深圳市大浪颐丰华股份合作公司城市化非农建设用地的批复》,本项目规划用途为四类居住用地和教育设施用地。交易范围:本次交易的投资范围为本项目拟更新范围的土地面积,约为24533.17平方米。本次交易范围为约23419.12㎡的集体用地、约2444.98㎡的集体永久性建筑物业、约210.18㎡的集体临时性建筑物、约47.35㎡的附属物及约1273.18㎡的构筑物,以上项目范围、土地及建筑物相关数据等均为暂计,最终以政府有关部门认可的批复文件及/或有资质测绘单位出具的测绘报告记载信息为准。风险提示特别说明: 本项目范围内其他权利主体的拆赔事宜由选定的合作方按照城市更新程序自行负责处理,有关城市更新项目的计划及专规申报、拆迁补偿安置、实施主体确认、用地手续办理等概由合作方负责办理。项目成交后,若因前述城市更新手续办理及其他权利主体拆赔问题导致项目成本增加、推进受阻、暂停或取消等问题,风险概由合作方自行承担,股份合作公司及交易实施机构不承担任何责任。二、投标人资格投标人应符合以下所有资格条件:1、在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目;2、净资产规模不低于人民币1亿元,且资产负债率不高于现行同行业平均水平;3、投标人近三年内(自2022年3月20日起算;成立时间不足三年的,可从成立之日起算)无行贿犯罪记录;4、本次招标仅接受母子公司(限直接持股≥51%)以资信授权方式投标(投标人及资信授权方数量均仅限于1家),不接受联合体共同投标。项目被邀请单位为:深圳市顺源通房地产开发有限公司深圳资讯、深圳市海岸新城投资有限公司和深圳市汎达实业发展有限公司三家公司。