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物业撤走后 这个小区将如何管理?相关部门回应

发布时间:2022-05-02  分类:深圳娱乐  作者:admin  浏览:2123

近日,奥一新闻报道了南山桃园街物业“闪退”引发的种种乱象。更多的人关注元朗业主的生活状况。电梯事故频发怎么办?物业拆除后没人管理?洁癖呢?新房产什么时候接管?街道和社区被处理了吗?如何将施工对周边居民的影响降到最低?……今天,南山人才房屋公司(以下简称房企)和小区所在的龙联社区回应了相关问题。龙联小区:等待新物业审核物业合同,已派人进行电梯维修。对于元朗业主反映的无序问题,龙联社区书记铁辉表示,很多问题不是无人过问。东部物业拆除后,龙联社区也无缝衔接,安排人员管理,但当时人力相对不足。事实上,社区已经做好了跟进一切的安排。据铁辉介绍,龙联社区与安珠公司、东方物业、桃园街道、区住建局、国家市场监管局进行了多次商谈。多次邀请元朗业主代表参加调解会。当时小区提出的一揽子改造方案被大部分元朗业主推翻,包括外墙装修、电梯更换、地下车库改造等。新物业什么时候管理?尤其是电梯问题什么时候能修好?铁辉说,因为元朗采取住代管的管理模式,社区居委会已经协调房企接手,合同也已经给了新物业。现在新的物业公司正在内部审核合同文本,所以还没有正式签。龙小区也一直在等新的物业公司走流程,最后正式签合同,五一假期后就可以签了。之后会协调原产权单位和新产权单位交接资料和手续,之后会在元朗公示信息。铁辉说:“目前在市场监督管理局备案中,元朗四部电梯的责任单位仍然是东方物业,还是需要在新物业入市后,再去市场监督管理局变更电梯的责任主体?安全绝对是我们重视的首要问题。因此,在签订合同之前,安珠公司派驻的应急物业已经开始正常管理。4月26日,恢复全部监控。27日电梯维保人员去检查,28日上午开始维修4部电梯。”据元朗业主证实,从28号开始确实有维修师傅来修电梯。元朗的一位业主说,维修师傅说会尽力在一周内把四台电梯全部修好。电梯服务器控制器在楼顶,需要长期稳定的维保单位来维护。不能一次坏了,不然很容易坏。(受访者供图)“元朗是2009年的住宅区。虽然不是老小区,但是电梯故障率高。经过充分调查,龙联社区和市场监督管理局认为应该更换电梯。”铁辉说,“更换电梯的成本比较高。元朗有200多户人家,交的物业费不足以支撑它的升级。很多产权单位都不愿意接手。如果业主想自己找物业公司,但是因为一些历史原因,元朗暂时没有自己的业委会,所以没有资格公开招聘物业公司。”当元朗车主质疑停车门禁被攻破时,铁辉回应称,因为疫情防控要求,停车门禁无法自动识别录入,只能人工核对车主和车辆信息后才能放行。此外,龙联社区还在处理垃圾处理、卫生和停车场等问题。南山人才住宅公司:严格按照要求进行棚改,尽量减少施工对周围环境的影响 元朗业主曾质疑安珠公司没有拆迁许可证和施工许可证。对此,黄忠伟表示,安珠公司是严格按照要求进行棚改的。目前只是在进行拆除工作。相关手续已在住建局备案,相关许可将在正式开工建设前公示。元朗居民也反映拆迁对他们的正常生活造成了困扰,安珠公司对这些困扰一一作出了回应。施工范围将根据施工安排提前公示;对于施工扬尘,在拆楼时已按要求放置洒水车,在元朗附近拆楼时将安排洒水车减少扬尘危害。如果找不到施工联系人,安珠公司表示已经在施工围挡周围公示了相关信息和联系人,业主想反映问题可以直接联系。此外,安珠公司表示将积极配合街道和社区,将施工对元朗居民的影响降至最低。他们在其他项目中也有类似的经历。如果再次召开业主协调会,安珠公司还会根据业主比较担心的建筑安全问题,提供施工过程中的事前、事中、事后的监控方案。据了解,龙联社区居委会已及时协调安珠市服务公司进场开展元朗地面及商业街清扫、电梯故障排查、维护治安停车秩序、对接社区消防站统计深新报火灾数据及疫情防控等工作。截至目前,安珠市政服务公司已安排16名常驻人员为元朗社区提供应急物业服务。“看到大家最关心的电梯和物业问题都能得到回应和处理,就好像被逼到了绝路。现在觉得看到了曙光,能有积极的心态去应对就好了。我们业主也会认真配合,大家都只想好好的,平平安安的活着。再开一次协调会就好了。”元朗的业主看到电梯问题得到解决后告诉记者。撰稿:奥一记者俞越