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龙华观澜大埠巷总体规划 项目效果图及周边配套

发布时间:2022-05-02  分类:深圳科技  作者:admin  浏览:1209

欢迎关注微信微信官方账号‘旧改第一高峰官方’了解更多旧改信息。龙华区观澜大埠巷总体规划项目一简介。9月24日,龙华区观澜街道大埠巷城市更新单元规划(草案)公布,更新单元面积268401.4,拆迁219293.2,开发建设117394.4,规划总体量753810。同日,观澜街道大布巷区宣布调整城市更新单元规划有效期,有效期由2019年6月12日调整至2022年9月11日。该项目位于龙华区观澜街道,西临龙华大道、梅观高速,东临观澜河,南临观澜大道。该项目位于观澜大道与梅观高速交汇处的观澜河畔,属于龙华区中心地段。是目前龙华最繁华的地区之一。待拆重建面积218699平方米,更新方向为居住和商业功能。本项目金光华将建成总层数约48层的高端住宅,8万平方米的大型商业综合体,9年制公立幼儿园,(27个班)大型公立小学(45个班),9.01万平方米的大型公园。环境很好。周边配套成熟。距离地铁4号线北延伸段观澜站500米,距离龙华区中心医院800米,距离观澜人民公园600米。项目名称:龙华观澜街道大埔巷城市更新单元项目位置:龙华区观澜街道,龙华大道与梅观高速以西,观澜河以东,观澜大道以南。合同方案:直接和开发商签合同。开发商:金光华集团。申请人:深圳观澜大埔巷有限公司价格:2。x万/平户型:65 -160平。目前进展:项目已立项,签约率80%。拆迁房屋的期限预计在4年左右。过渡安置费:20元/定额条件:无社保、无定额、不限购更新单位土地面积,拆迁面积219293.2平方米,开发建设面积117394.4平方米(其中未出让国有土地1275.1平方米,按照城市更新办法及其实施细则向单位实施者出让)。规划总体积753810平方米,规划容积率6.4,其中住宅599040平方米(含公租房79670平方米),商业、办公、酒店建筑101700平方米。公共设施(含地下)53070平方米(其中18班幼儿园建筑面积7800平方米,占地面积5400平方米;5班幼儿园建筑面积6810平方米,占地面积4500平方米;2万平方米的文化活动中心;汽车客运站7200平方米;社区警务室100平方米;社区卫生服务中心2000平方米;社区老年人日间照料中心2000平方米;小型垃圾转运站300平方米;环卫工人休息室40平米;公共厕所120平方米;深圳康乐学生资源回收站100平方米;公共充电站1100平方米;社区管理用房600平方米;便民服务站800平方米;社区菜市场1050平方米;邮局300平方米;社区级公共配套住房2750平方米)。另外还将建设7000平方米的社区体育场馆。物业服务用房按《深圳经济特区物业管理条例》审批。3配套项目主要用地控制指标(根据法定规划,详见专项规划):居住用地:约10万平方米商业用地:约2.5万平方米学校用地:45班九年义务教育,项目自带九年制学校,不占用09年4月原规划用地。幼儿园:27班其他方面:打通规划平安路、月星路、布新路、布巷路。地铁4号线:地铁4号线三期已经正式开通,观澜的地铁时代已经到来。步行至观澜站仅需约6分钟,至深圳北站仅需10分钟,至香港仅需23分钟,至 该试验线路全长11.7公里,南起地铁4号线清湖站,北至观澜大道与平安路交叉口的蓝欣站。全线共设20座车站,设置一条长约3公里的支线,穿越区域内多个重要工业区和人口密集区,总投资13.8亿元。有轨电车和地铁4号线形成功能互补。高速公路:梅观高速、观澜大道、沈海高速、外环高速等。都让观澜与南山、福田、光明等中心区快速对接。教育:项目周边有三所公立学校(深圳市观澜中心小学、深圳市观澜中学、观澜二中),照顾孩子成长的每一个阶段。综合:项目3公里范围内,医疗服务、超市、公园等周边项目将享受百万配套。4.项目户型调查及沙盘规划回迁房户型问卷:一室一厅:40-50m2,两室两厅:60-70m2,两室两厅:70-80m2,三室两厅:90-100m2,三室两厅:110-120m2,四室两厅:140-150m2,五室两厅。金光华集团)创建于1995年,在董事长李亚河先生的带领下,经过十余年的艰苦创业,现已成为深圳大型民营企业之一,成为在业内和深圳都具有较高知名度的后起之秀企业集团。金光华集团以房地产开发和大型商业运营为发展方向,业务范围涵盖建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域。6项目现场