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今年房企都在偷偷戳裁员

发布时间:2022-05-03  分类:深圳经济  作者:admin  浏览:6170

我不得不说,过去的几年真的很神奇。比如快播进入破产清算,曾经的中国美妆电商第一股聚美优品退市,联想提出要“过紧日子,做好最艰苦的准备”。甚至像DJI和吉利这样的巨头也在裁员。但是,地产江湖特别变态。无论在微信官方账号、知乎还是微博,都频繁出现鼓吹央妈必须放水、北方城市集体抛售意大利楼市的文章。就房企而言,碧桂园正在步入8000亿元的目标。万科恒大似乎能实现去年定下的目标,千亿房企越来越多。一切看起来并没有什么不同,但是很多人猜测,和很多老房产主一样,会有精神分裂的错觉。尤其是深圳人。不得不说,深圳真是一座神奇的城市。一边是华润,一抢就赚500万,一边是总部在深圳的地产商。几个TOP30房企都有裁员的消息。有一家公司甚至明确表示,2021年的人力要在2020年的基础上减少30人。其实很多媒体总喜欢用一些国家财政金融政策来证明自己对中国房市的看法。从LPR到美帝的无限QE,再到川普拜登之战,你都可以为自己的论点服务。他们在激情论证的时候,往往有意无意地忽略了一些与自己观点相左的现有事实:现在的开发者,日子过得格外艰难。而很多做房地产的人,不知不觉中,已经莫名其妙的处于被裁的边缘。当然,房地产公司总喜欢做一些关于仍然把半张脸藏在她吉他后面不让我们看到的事情,而不是直接从人身边经过,他们总是做一些新的东西,这叫做“性能”或者“优化”。比如某TOP2房企利用恒泰宝把几千员工变成傻逼。冯用一场营销革命加快了“优化”的步伐,顺便告诉普通员工:当你的家人抛弃你五个星期的时候,他们不会对你说一句话。大哥万科也很厉害。他经常通过强迫员工与绩效反向来玩本末倒置的技术活,把原本有保障的一部分底薪变成了绩效。至于想拿和以前一样的钱?抱歉,要么打包走人,要么更努力。多么明目张胆的减薪啊。今天的果实是前几年种下的种子。因为赶上了棚改红利的末班车,大部分房企都走上了高周转的疯狂之路,负债率自然也是一路攀升。更何况我在《不止碧万融,多数房企都危险了》的上一篇文章里说过:几个头部房企,像2019年,已经负债万亿,2020年到2022年是还款大年。在居民负债率越来越高,购买力越来越弱,房子没那么好卖,背负着三条红线,这是致命的魔咒的情况下,造血能力和还钱能力亟待加强。这个时候,对于房企来说,增收节支就成了重中之重。开源自然是通过降价打折来扩大楼盘的销售业绩,节流则是裁员,减少一些不必要的开支。头部房企员工人数超过10万,光员工支出一个月至少十几亿。虽然与数万亿的债务相比,这笔钱真的只是毛毛的雨水,但节省下来的钱确实可以抵消一部分债务利息。很多地产人觉得平淡的人生路漫漫其修远兮,最后成了大梦。两年前,东哥出事后,JD.COM采取人事优化,一个老实坦白的兄弟问了这句话:“为什么他出事我要背黑锅?”地产圈的兄弟们也有一个疑问。性能和优化怎么会落到我头上?别问了。问题是,东哥前天,也就是11月27日单方面辞退P7员工。被告上法庭后,三次败诉,P7胜诉,如愿复职。谁知还是收到了东哥的正式辞退信。市场好的时候,我们互相称兄道弟 还是P7。可以做新闻头条什么的。但是很多时候,无数的小鱼小虾都被河水淹死了。静静的,不会有波澜。大河我就不说了,但是在一个固定大小的池塘里,一旦鱼太多,氧气不够,总会有一些鱼拼命地跳出水面呼吸空气中的氧气。这种现象在养殖业被称为“浮头”,在职场被称为“跳水龙门”。大势不可逆转,只是有人走有人留。至于能不能留下来,能不能活下去,能不能死在这个骆驼比马瘦的房地产江湖,虽然今非昔比,但是看你自己的本事了。毫无疑问,具备以下特征的房地产人,可以比普通人活得更好,更长久。即使是在这种市场趋冷的环境下,我们也可以原地踏步,逆势而行。最后,一个接一个,我们达到了潜水的目的。第一,他们的性格往往沉稳厚重,自嘲自以为是,不骄不躁,不卑不亢。第二,他们有深厚扎实的基础和过硬的专业知识。第三,他们热爱行业,热爱学习,永远不会满足于现在的自己。2019年底房企裁员潮之后,有一篇叫《房地产不需要中年人》的文章很火。其实沈跃军想说的是:房地产不需要中年人。他不需要的是浑水摸鱼的中年人。专业能力强,有新思想,有新趋势,爱学习,永不满足的人,可能是未来深圳的主要旅游流,不分年龄,到处都需要!其实不光是各大房企的人,就连沈跃军这样的野地产商也在为自己的未来担忧,一定要紧跟潮流,永不满足。于是我一头扎进了知识付费的海洋。但是,无论我做什么,我都不会忘记自己的初衷,就像我创办沈约俱乐部时一样:自己赚一点钱,用更少的钱让更多的房地产人学到更多有用的知识。深社花了两年时间写了一门课程。虽然还在摸索阶段,但我不敢说写得有多好。但是,这需要15年的职业经验和这么多年的思考和思考。本课程分为上、中、下册。现在推荐第一册给大家学习。我相信大部分房地产人都能用,而且很便宜。如果你有需求,不妨听听。肚子里学点东西总是好的,不管多大了,不是吗?让他优化自己,提升自己,这样他才能坚持学习,他才会坚如磐石。沈月君将以一个有趣的江湖视角,一点一滴的告诉你15年来在地产行业积累的所有私货。