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抵押权人拒绝接受拍卖财产清偿债务是否丧失优先受偿权?

发布时间:2022-05-04  分类:深圳教育  作者:admin  浏览:9008

云浮鸿泰投资有限公司01案索引(2020)875号;房地产有限公司、深圳市基础工程有限公司建设工程施工合同纠纷执行复议执行裁定书02案当事人复议申请人(被执行人):云浮市宏泰投资有限公司;房地产有限公司异议(申请执行人):深圳市基础工程有限公司利害关系人:中国长城资产管理有限公司广东分公司、山东莱钢建设有限公司03基本案情云浮市中级人民法院在执行深圳市基础公司与云浮市宏泰公司施工合同纠纷案过程中,网络拍卖案涉及不动产,二次拍卖期满后无人竞买。债权人(抵押权人)、长城资产公司等。拒绝接受实物偿还债务,深圳基础公司同意接受实物偿还债务。2020年7月3日,深圳基础公司收到执行法院通知,告知其支付拍卖土地的全部款项用于抵债。深圳市基金会公司提出异议,认为实物抵债的抵押权人应当支付执行金额与实物抵债的差额,而不是全额。土地深圳基金会公司是第一封信,声称对土地有优先权的债权人首先拒绝接受以实物偿还债务。通过法律程序以货物清偿债务后,根据法律规定,深圳基础公司取得了货物的所有权(使用权),不存在深圳基础公司参与拍卖款分配的问题。04判决理由:广东高院认为,本案的焦点是深圳基础公司在申请以拍卖财产清偿债务时,是否应当足额支付交易款项。首先,执行债权人以拍卖方式清偿债务时,应当支付已清偿债权金额与拍卖财产价款的差价。103010第十九条第一款规定:“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价的,出席拍卖的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以拍卖确定的保留价接受拍卖财产的,应当以该财产向其清偿债务。两个以上执行债权人申请拍卖财产清偿债务的,法定受偿顺位第一的债权人优先受偿;赔偿顺序相同的,抽签决定中奖者。受益人应付的债权数额低于抵债财产的价值的,人民法院应当责令其限期补足差额。”可见,执行债权人接受拍卖财产清偿债务,与司法拍卖、变卖一起,属于对被执行人财产的强制变价执行措施。财产强制变价执行后,执行法院仍应计算每笔债权的清偿数额,而不是直接将拍卖财产交给接受债务清偿的执行债权人来偿还自己的债权。未接受拍卖财产的执行债权人不丧失对拍卖财产所得的包括优先受偿权在内的受偿权利。在多个执行债权中,接受拍卖财产清偿债务的执行债权人,应当支付待清偿债务数额与已清偿债务财产数额的差价。执行债权人应当清偿的债权数额,是指在多个执行债权的情况下,依法可以清偿的债权数额,而不是裁判确定的债权数额或者自己的执行债权数额。深圳基础公司主张本案拍卖财产可直接用于清偿其债权,缺乏法律依据。其次,本案中,深圳基础公司的执行债权在涉案房产的执行所得中不具备受偿资格。103010第516条规定,被执行人是未进入破产程序的企业法人。扣除执行费用,优先清偿债权后,执行法院按照查封顺序清偿普通债权, 由于涉案房产的变价所得不足以清偿优先受偿债权,而本案中深圳基础公司所执行的债权为普通债权,显然不能接受从拍卖房产的变价所得中给付。深圳市基础公司主张长城公司、山东莱钢公司不接受拍卖财产清偿债务,因此丧失优先受偿权,明显缺乏法律依据。综上,深圳基础公司接受了拍卖财产清偿债务。因拍卖财产价款不足以清偿优先债权,执行法院作出《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》要求深圳基础公司全额清偿债务清偿价款以备后分配,符合前述司法解释及本案各执行债权的具体情况。云浮宏泰公司的复议申请应予支持。深圳市基业公司提出撤销《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》执行异议的理由不能成立,应予驳回。深圳新闻院应对法院异议裁定的法律适用和处理不当予以纠正。因此,裁定:1。撤销云浮市中级人民法院作出的(2020)粤53执一25号执行裁定。二。驳回深圳市基础工程有限公司的异议请求.