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深圳推进二三产混合用地改革试点 鼓励多种用地的邻里供给

发布时间:2022-05-04  分类:深圳资讯  作者:admin  浏览:3898

作为支持深圳实施综合改革授权的试点,深圳积极推进二三产业混合用地改革和优质产业空间供给改革。为更可持续地服务产业发展,有效提升土地利用综合效益,深圳首宗二三产业混合用地近日挂牌出让,以更优质的土地为产业发展提供空间保障。003010提出在符合土地空间规划要求的前提下,推进二三产业混合用地改革。因此,深圳在区级层面探索二三产业的综合开发和混合利用,积极突破现有的单一宗地供应模式。首个综合改革试点的二三产业混合用地,位于深圳市龙岗区宝龙街道新能源产业基地,面积10.37万平方米。土地用途为一般工业用地、商业用地和交通设施用地。据了解,在未来的产业定位上,该地块将结合深圳市20大产业集群的规划布局,以宽带网络通信、半导体及集成电路、超高清视频显示、智能终端、生物医药及新能源、安全、节能环保等为重点,协助引进产业链配套环节,形成适度专业化园区。在企业的选择上,要突出“小、美、优”,综合企业的行业类别、创新能力和发展速度,选择优质成长型企业和增速快、细分行业领先、生产技术先进的上市或计划上市企业。在空间设计方面,突出“基础标准个性化定制”,根据企业实际需求,以“一企一案”的方式调整优化建筑指标。围绕先进制造业需求,按照大部分一般高标准和少量定制设计,部分挖建地下车库,室外建设生产辅助设施,打造深圳最高标准的工业厂房。在空间转让方式上,突出“拆分销售低成本”,项目厂房按照“总成本低利润”的模式,价格仅为市场价的30%至50%。“该项目是深圳探索二三产业在区域范围内综合开发和混合利用的创新案例。在新区内,工业发展、生产和生活所需的公共服务设施得到均衡配置,研究与开发得到加强。d、生产功能与城市生活服务功能相协调,实现生产、生活、休闲一体化。”深圳市规划和自然资源局龙岗管理局局长严振宇表示,这是深圳多层次、全覆盖、高品质产业空间供应体系的重要组成部分,将有效促进龙岗宝龙片区产业的规模集聚和集团化发展,提高片区土地利用综合效益。“在二三产业改革试点的基础上,项目还叠加了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020—2025年)》的政策红利,实现了试点单位规划中的产城融合。”龙岗区工信局局长石表示,在不突破“单个工业用地配套比例不高于30%”的城市规划标准和导则的前提下,系统优化空间布局,集中布局工业配套,实现邻里中心、宿舍、食堂园区共享,实现生产研发与城市生活服务协调发展,形成连片公共服务设施约3.5万平方米。“此次改革还创新了土地供应模式,突破了现有单一的土地供应模式,鼓励各类用地的邻里供应,采用土地出让‘工业商业’绑定模式,实现了从‘工业用地’到‘工业园区’的转变。”石说,从建造房屋的角度来看,它有利于房屋的建造 哈尔滨工业大学(深圳)党委书记、经济管理学院教授吴表示,试点的落地,标志着深圳打破宗地边界,实现单一宗地“多元多样”混合利用,探索区域尺度二、三产业综合发展的供地模式的新路径。(经济日报记者杨阳腾)