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刚刚!福田米香村棚改项目补偿方案公示!

发布时间:2022-05-08  分类:深圳经济  作者:admin  浏览:9678

来源:楼市爆料。原标题:福田米香村棚改项目补偿方案公示!房屋征收将正式开始。5月7日,深圳市福田区人民政府对米香二村棚改项目作出房屋征收决定;同时,深圳市福田区米香村棚改项目房屋征收补偿方案也进行了公示。被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿和产权调换方式进行补偿。住宅房屋可选择产权调换方式进行补偿,产权调换可按被征收房屋建筑面积1: 1.2进行,也可按被征收房屋套内建筑面积1:1进行。本项目合同期限为房屋征收决定公告之日起90天内(含90天)。室内自装修按被征收房屋建筑面积计算,按1200元/平方米的标准进行补偿。补偿的内容房屋征收部门给予被征收人和符合条件的合法使用人的补偿包括: (一)深圳市被征收房屋价格的娱乐价值补偿(包括已经取得的合法国有土地使用权的价值);(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿;(3)《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》号法令规定的其他可补偿内容。市政府令第292号)。补偿方式:征收被征收人合法所有的住宅房屋,被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿、产权调换进行补偿。除非《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》号法令另有规定市政府令第292号)和深圳市人民政府令,征收非住宅房屋、构筑物及房屋以外的其他附着物,应当实行货币补偿。资金概算:房屋征收补偿费按照本方案确定的货币补偿原则计算,总额约为2.36亿元(含住宅和非住宅房屋补偿)。产权调换:住宅房屋可以实行产权调换补偿,按照被征收房屋建筑面积11.2进行产权调换,或者按照被征收房屋套内建筑面积1,333,601进行产权调换。非商品住宅房屋产权调换的,调换房屋的产权仍受相应限制。签约期限:本项目签约期限为房屋征收决定公告之日起90日内(含90日)。房屋征收部门与被征收人未能在签订期限内达成征收补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明的,房屋征收部门应当报请深圳市福田区人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。奖励:被征收人在本方案确定的签订期限内与房屋征收部门签订征收补偿协议,并按约定腾空、交房、交付产权注销相关资料的,房屋征收部门给予被征收人每套5万元奖励;被征收人未在本方案确定的合同期限内与房屋征收部门签订征收补偿协议,或者未按约定腾退、交付房屋、交付产权注销相关资料的,不予奖励。自装修费用补偿:室内自装修按被征收房屋建筑面积计算,按1200元/平方米标准补偿。被征收人有异议的,被征收人申请评估后,按照评估确定的新价格进行补偿。无论评估结果高于还是低于1200元/平方米,均以评估结果为补偿标准。如果室内装修由承租人投资,如果出租人和承租人没有约定 重建用地29438.4,拆迁用地29438.4,开发建设用地27726.7,规划体量152450。项目住房满足项目搬迁需求后,剩余部分作为人才和经济适用房使用。根据规划草案的总平面布置,该项目由7栋23-48层的超高层住宅、1所9班幼儿园和部分商业设施组成。2017年7月30日,米香村棚改进程正式启动米香村改造意愿征集,该小区入选福田区十个老旧小区改造试点小区;到8月底,近99%的业主同意改造小区。2017年11月8日,深圳市福田区旧住宅区(棚户区)改造综合整治指挥部办公室发布《关于启动香蜜二村旧住宅区(棚户区)改造项目及确认实施主体的通知》号,确定深圳市福田人才住房有限公司为小区改造项目主体。2018年4、5月份,部分小区业主界定装修、装修进度过慢、适用新老分割政策、同批装修不同标准等问题集中到市、区级住建部门、城市更新局等上级部门反映业主诉求。2018年9月9日,福田莲花街道办事处向小区业主发放《致业主的一封信》、《香蜜二村改造7问》。街道办事处组织实施主体,在不公布具体补偿安置方案的基础上,就补偿安置标准广泛征求企业主和业主意见。2018年12月13日,福田区莲花街道办事处与社区改造主体福田人才住宅公司联合发布《深圳市福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目权属申报通知》号,确认自2018年12月15日至2019年1月28日,开展社区范围内房屋权属申报工作。2019年8月,房屋补偿合同正式开始;2019年11月,米香二村棚改项目列入2019年区级财政房屋征收项目;2020年2月,该项目被列入2020年市级六大棚改项目之一;2020年6月签约房源数量和建筑面积超过95%,项目协议生效,支付签约奖金;2020年9月,福田区更新维护局下发《米香二村棚改项目房屋征收程序通知书》;2020年11月,福田区更新维护局发布了专项规定草案进行公示。