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4月深圳二手住宅访客指数小幅下降

发布时间:2022-05-10  分类:深圳旅游  作者:admin  浏览:7520

中国网房产讯近日,中原地产发布《2022年04月深圳楼市月报》。报告指出,4月份深圳二级市场成交全部回暖,市场正在逐步走出低谷。4月份二手住宅访客指数小幅回落,从上月的35.1降至33.8。4月二手房议价空间降至3.5%。从楼龄来看,4月0-10年的二手房成交最火爆,占比12%;其次是10-15岁,占29%。从成交变化来看,15-20年楼龄和25年以上楼龄的成交占比大幅下降,均下降7%;而0-10年楼龄楼宇的成交量则上升8%至31%。4月份非深户交易占比上升10.5%至35.1%,投资占比下降12.7%至22.1%。本月二手房均价707万元,环比下跌24.5%。从总成交价格段分布来看,4月份350-500万成交价格段占比20.8%,排名第一;200-350万、1000万以上价格区间占比18.2%,位居第二。从环比变化看,千万以上成交额下降7.9%,降幅最大;3-5亿交易占比20.8%,上升7.8%,增幅最为明显。从面积来看,4月份,60-90平住宅成交占比39%,成交占比最大;90-144平住宅成交占比上升14%至34%,其中深圳娱乐涨幅最大;44平以上占比9%,下降13%,降幅最明显。户型方面,4月3日,42%的成交在户型,成交占比最大;2房占比21%,排名第二。