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4月深圳报告城市火爆 新房供应大幅上涨 成交仍处于低位

发布时间:2022-05-12  分类:深圳教育  作者:admin  浏览:9270

2022年4月,深圳第一轮集中供地完美落幕,8宗宅地全部达到峰值。共有8个项目获批商品房预认证,其中6个住宅项目供应环比大幅增长,3个住宅项目开盘。新房成交量略有增长,但仍处于低位。南山区是主要的交易区。市政规划(2022年4月)1。个人养老金制度新,最高每年缴费12000元,资金账户可自由支配。2.广东省政府因城施策,决定了最低首付比例和最低贷款利率。3.深圳“十五”更新准备了10平方公里的土地供应。4.官方宣布福田今年将推进280个重大项目。5.深圳又有重磅计划!706平方公里打造东方未来画卷,开盘监测2022年4月,据克而瑞数据监测,共有三个住宅项目开盘,整体去化率下降,区域分化加剧。宝安近九成项目已转产,龙岗、龙华项目转产不足三成。2022年4月深圳开盘项目分布图来源:审评委丨土地市场4月,深圳今年首批集中供应的8宗宅地全部见顶,成交总额193.3亿元;此外,深铁底价拿下宝安区一块商业用地。9.土地总成交量约为108.02万平方米。这个月没有土地供应。三当商品房市场4月商品房供应量大幅上涨,但成交处于低位。供应面积55.59万,成交面积34.67万,环比下降5.16%,同比下降31.67%。成交均价70316元/,环比下跌10.84%,同比上涨15.96%。数据来源:根据CRIC市场数据监测,4月份共批准预售证8张,共计5890套,合计55.59万;其中【天河南苑】是舒适的房子。2022年4月深圳商品房预认证项目详情来源:CRIC整理01。商品住宅市场4月,深圳一手住宅供应43.39万,同比上涨180%。成交小幅上涨,共成交2618套,成交27.76万,环比上涨0.40%,同比下跌21.23%;成交均价72333元/平方米,环比下降14.74%,同比上涨18.36%。南山区是主要的交易区。本月一手住宅销售排名TOP10【华润城】项目依然一枝独秀,成交金额约60.43亿元,位列4月住宅项目成交金额第一。数据来源:CRIC商务公寓4月深圳商务公寓消息成交量2.96万,环比下降2.63%,同比下降64.42%;一个项目被认证为【星展广场】。成交面积达3.9万,环比上涨12.71%,同比下跌55.33%;成交均价62806元/,环比下跌14.80%,同比上涨5.72%。本月主要成交项目为【恒大天玺公馆】。资料来源:审评委第02期整理。商品房交易结构分析。4月商品房成交结构面积90-120,仍是主力;总价400-500万元的产品是成交主力,本月主要项目是【深铁瑞城】。数据来源:CRIC数据来源:CRIC03,商业市场4月,深圳商业供应量1.1万,同比下降90.89%,环比上升40.03%。成交有所增长,总成交1.21万,环比上涨18.63%,同比上涨108.62%;成交均价81590元/,环比下降0.34%,同比上涨3.42%。主要成交项目为【恒大天玺公馆】。龙岗区是主要的交易区。数据来源:CRIC 4 4月深圳写字楼市场供应8.14万,同比下降48.67%。成交大幅下降,成交18000,做