首页 - 深圳新闻 - 南方观察深圳西部先进制造业“新支点” 新桥以东

南方观察深圳西部先进制造业“新支点” 新桥以东

发布时间:2022-05-13  分类:深圳新闻  作者:admin  浏览:3432

宝安区新桥东区重点旧城改造项目工地上,到处是塔吊、轰鸣的机械,载着建筑材料的工程车来回穿梭。几座建筑已经初具规模.这是深圳首个超过平方公里(宝安区新桥东3354区)的“工业转工业”项目所在地。曾经,新桥东区是一片杂乱的老工业区,有大量建于上世纪90年代的低矮工业厂房和“散乱污”企业,经济产值仅90亿元左右。现在,这里将成为宝安攻坚“422133”的重要支撑点,致力于打造20个深圳先进制造业标杆园区。未来产值有望达到1000亿元。在深圳明确提出“制造业立市”,加快土地和空间提质增效的背景下,新桥东将成为深圳西部先进制造业的又一个“新支点”。新桥东部重点城市更新工程,又称“芯桥之城”,由包括广深高速、庄村路、五山水库等生态区域围合而成。更新单元面积1.52平方公里。该项目于2018年3月开工,在两年半的时间里完成了项目续租意愿征集、拆迁补偿安置方案编制、签约、物业清空、建筑拆除等一系列重点工作。2020年10月正式开始。今年初,宝安区委七届二次全会确定了“422133”工作的主框架,提出全力攻坚422133,建设“三个城市”。“4”是指推进罗燕国际智能制造城、石岩科技创新城、桃花源科技创新生态园、深港先进制造业合作区等四大制造区域建设,以战略空间承载战略项目;“2”是指建设九维国际总部区和空港经济总部区,集聚世界一流资源要素;“2”是指强化宝安中心区和深圳西部市政中心的“主引擎”,带动高质量发展;“1”指推进107国道市政改造;“3”:打造三张“新名片”,打造国际一流营商环境;“3”:夯实民生三大“硬地板”,提升核心竞争力。看“422133”的布局可以看出,新桥东项目是“4”中“建设大中小企业集群生态的桃花源科技创新生态园”的重点项目之一。是国家高新区,是国家开发银行总行支持“双区建设”的重大项目。地处广州-东莞-深圳先进制造业走廊核心节点,区位条件和资源禀赋优越。同时,新桥东区山、河、湖环绕,有“四湖两山”,毗邻凤凰山、洪田火山,周围有长流皮水库、七里水库、巫山水库、严丰水库。周边制造业企业众多,产业链完整,上下游设施齐全。这是一块难得的宝地。对于先进制造业来说,土地空间是最重要的发展资源之一。立志打造“世界级先进制造业高地”的宝安,把挖掘空间潜力作为重中之重,明确了“优秀企业有优秀项目,宝安必须有地才能落地”和“土地等项目,空间等企业”的思路。新桥东项目是“向天要空间”的典范。满足制造业需求,“工业上楼”是新桥东项目的一个鲜明特色。在项目一期A10-05地块,三个“工业楼上”新置房项目厂房正处于主体施工阶段。根据规划,这里将建12至21层的工业塔。”21层已经是百米高楼了。"项目主体、深圳市宝时置业有限公司项目工程总监唐斌表示,"要高效集约利用深圳有限的土地资源,并落实到设计中 房地产股份有限公司监事长付先强介绍,新智房深圳信息楼占地1万平方米,接近很多普通厂房一栋楼的面积。“为未来龙头企业的引进和产业链的布局预留了足够的空间。”为方便生产企业货物和大型设备的运输和摆放,新置房一层楼高7.8米,承重2吨,标准层楼高4.5米,承重750公斤,柱距10.5米。为满足企业运输需求,新置坊将安装载重三吨的大型货运电梯,在建筑外墙预留设备升降平台,并在每栋建筑首层设置12个卸货平台;方鑫项目还保留了足够的灵活性,以考虑不同规模企业的需求。项目实现可分割、可组合的多种平面组合,提供1000至10000平方米的单层厂房供企业自由选择;在项目的仓储物流、动线设计等方面下功夫,规划建设小型独栋厂房,定制产品,更好地服务未来入驻企业。“企业搬进去,不管生产线是50米还是200米,都没有问题。我们的设计可以适应企业的自动化生产。一般轻工业上到6楼,我们设计的‘工业楼上’工厂会让高端制造业上到10楼、15楼甚至20楼。”傅宪强说。目前,新桥东一期工程已全面开工。其中,一期A计划于2024年3月竣工,届时将提供20万平方米的工业用房。一期B计划于2025年10月完工。它将提供22万平方米的工业生产空间,17万平方米的工业研发;d空间及13万平方米配套宿舍和配套商业生活用房。该项目规划体量为402万。项目建成后,可提供255万平方米的工业空间,其中生产空间149万平方米,高端研发空间106万平方米;d空间及147万平方米的教育、生活、居住等各种配套设施。该项目有望引进一大批优质企业,实现工业总产值1000亿元的规模。根据规划,该项目将按照国际一流、国内领先的标准进行规划建设,坚持产业优先,确保生产空间。同时布局实验室和创新平台,打造绿色城市形态,构建产城共享服务空间,规划学校、公园、住宅等各类配套设施。依托独特的山前平原生态系统,在“四湖两山”景观中规划建设一批具有标志性、示范性的城市功能设施和市民休闲空间,将先进制造业人才需求与。这必然是深圳西部一个独具特色和优势的区域。在带动产业腾飞的同时,也将极大提升深圳西部的城市建设和公共服务水平,吸引更多的人才聚集,发展实体经济、科技创新、现代金融和人力资源。协同发展的新路,让宝安“世界级先进制造城,国际化湾区滨海城,高品质民生幸福城”的特色和优势更加彰显,也为深圳增强现代产业体系竞争力提供更多动力。全新的实践,新桥东已经在路上。【撰文】崔洁 李嘉耀 刘宁【图片/视频拍摄】何俊【剪辑】李嘉耀【作者】【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端【来源:南方Plus】