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投资约23亿元万科股份深圳最大旧改项目

发布时间:2022-06-09  分类:深圳资讯  作者:admin  浏览:6531

百洲项目效果图。图片来自绿景,官网。深圳最大的城中村改造区之一白石洲旧改项目呈现新动向。6月7日,绿景(中国)房地产投资有限公司香港联交所发布公告称,万科向公司子公司深圳白石洲旧改投资23亿元。交易完成后,万科持有8%股权。公告称,绿景中国子公司智慧城市发展有限公司、深圳市四达实业发展有限公司与万科子公司深圳市深泉房地产开发有限公司订立认购协议。万科将向四达实业注资约23亿元,其中约1.71亿元注入注册资本,约占四达实业扩大后股本的8%,余额约21亿元计入四达实业资本公积。交易完成后,四达实业将由绿景中国持股92%,万科持股8%。据悉,深圳市四达实业发展有限公司(通过其全资子公司)间接拥有项目公司100%的股权。其项目公司为深圳市吕晶天盛实业有限公司,是白石洲旧区改造项目的深圳信息交通实体。白石洲一期计划于2023年推出。白石洲旧改位于深圳核心区南山区。项目紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等城市著名旅游区,东侧与华侨城高端豪宅波托菲诺纯水岸一墙之隔,从规模上看,本项目规划总建筑面积约440万平方米,实测容积率面积约358万平方米,是深圳最大的旧改项目之一。此前,绿景在公布的年报中提到,该项目分四期开发,开发周期为8-10年。记者注意到,白石洲一期(绿景白石洲御庭)已于2021年通过实施主体确认,并获得施工许可。目前已顺利启动,计划于2023年发射。根据目前公开的规划,项目一期(01-08)地块规划为一栋五塔楼,包括两栋商务公寓(一栋26层,一栋59层)和三栋超高层住宅,均为74层。值得一提的是,绿景中国在公告中表示,引进万科所得款项将用于项目三期和四期开发。根据交易条款,万科不参与项目一、二期的开发和运营,不享受项目两期的利润分成,也不对项目一、二期的债务负责。万科享有项目第三、四期的利润分配,分配比例为吕晶万科的“82%”,即万科拥有20%的股权。采写:南都记者孙杨