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中国铁建“清仓”恒大

发布时间:2022-06-10  分类:深圳娱乐  作者:admin  浏览:3727

两家世界500强公司宣布“分手”。来源:头条不良资产综合查看新媒体、券商中国6月6日,北京产权交易所披露的信息显示,中国铁建旗下中国铁建投资集团有限公司(以下简称“中国铁建”)挂牌出售恒大地产(深圳)有限公司(以下简称“恒大地产”)49%股权,底价为26.6亿元。上市2.6亿元上线不属于国有资产流失。中国铁建投资的这次操作是一次彻底的清算。恒大地产只有两个股东,中国铁建投资和恒大地产集团,持股非常接近,分别持股49%和51%。资料显示,恒大地产注册于广东省深圳市罗湖区蔡屋围京基100大厦,实缴注册资本47.21亿元。属于房地产行业,一般经营项目包括:从事房地产开发经营、房地产经纪、自有房屋出租、园林施工等。就经营情况来看,2021年恒大地产陷入亏损,实现营业收入和净利润分别为202万元和-2.47亿元。2022年,情况略有好转。今年1-2月营业收入10.7万元,净利润5.8万元。截至2022年2月28日,恒大地产总资产80.17亿元,所有者权益46.92亿元。如果按照报表计算,中国铁建投资49%股权对应的净资产约为23亿元,即中国铁建投资底价为26.6亿元,比净资产估值高出1.16倍PB,符合上市不流失国有资产的原则。中国铁建为什么要出清恒大股权?中国铁建是世界上最具实力的大型综合建设集团之一。其业务涵盖工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发等。2021年,《财富》,位列“世界企业500强”第42位。2019年12月,中国铁建出资23亿元收购恒大地产49%股权。此前,有投资者询问中国铁建为何要持有恒大地产49%的股份。对此,中国铁建回复称,恒大地产是项目公司,是项目开发过程中的正常投资。2019年12月,中国铁建与恒大集团迎来了合作的“甜蜜期”。深深双方信息签署战略合作协议,在工程建设、房地产开发、投融资、新兴业务、物资物流等领域开展广泛合作。并在新闻稿中宣称“开创了央企与民企合作共赢的模式”。这次合作,中国铁建是冲着深圳的旧改项目来的。深圳的土地招拍挂市场并不是恒大获取项目的主要途径,但其主要方向是入市做旧改。当时恒大披露深圳有40多个城市更新项目。雷爆后,恒大集团深陷债务泥潭,项目公司恒大地产2021年也亏损2.48亿元。最后,中国铁建选择上市转让,标志着这对“央企民企合作典范”终于“分手”。据市场人士向视点新媒体透露,受债务问题影响,恒大深旧改造项目进展普遍处于停滞状态。最大项目为恒大深圳湾超级总部项目,总建筑面积34.3万平方米,建筑高度400米,地上71层,地下6层。原计划2024年完工,目前仍处于停工状态。目前,龙华恒大时代之光项目地下车库施工已经完成,但c