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“过江之龙”拿下黄埔长隆影业变更为深圳房企勤成达广州并签下6个项目

发布时间:2022-06-22  分类:深圳经济  作者:admin  浏览:5692

观点6月17日,广州市黄埔区长岭街道水西社区长龙片旧村改造项目合作企业签约仪式举行。深圳市勤成达集团有限公司与广州市郭旭房地产有限公司正式签约,成为水西社区长龙片旧村改造项目合作企业,项目拆迁安置总投资约25.01亿元。自去年8月住建部发文“防止大拆大建”以来,叠加房地产市场调整,广州旧改进入慢车道。据新媒体不完全统计,2021年下半年,深娱、华夏幸福、奥园、恒大、凯撒、时代中国、宝能等多家房企,在穗旧改项目纷纷减持,引入合作伙伴进行开发,甚至退出。比如有“广州老王”之称的时代中国,今年3月29日致函广州市政府,要求政府协调返还履约保证金和拆迁补偿款,共计20.1亿元。如果说黄浦区是国有科学城集团,先后接手了区内雪松控股、宝能的旧改项目。此次黄埔长隆片旧改是继黄埔新溪、增城新塘田垚村(新围、龙塘、东联、西联)之后,今年广州市第三个完成公开招标的旧改项目。随着近期多项刺激政策的频繁出台,楼市逐渐释放回暖迹象,广州旧改也开始提速。5月24日,黄埔区、番禺区、白云区相继发布三个推进旧村改造或审批城市更新规划的开发,涉及58个旧村改造项目,其中黄埔区拥有31个。6月1日,勤成达中标黄埔长隆影业的中标公告,意味着这个总体量约52万平方米的项目正式度过了深圳“龙过江”。水厂片旧改是黄埔21个将于2020年全部拆除的项目之一。位于黄埔科学城区域,广汕公路两侧。改造工程范围西至广佛肇高速出入口,东至京港澳高速,北至罗达。总工程量约52万平方米。2019年7月,项目以95.12%的支持率通过旧改会投票;2020年1月,实施方案经黄浦区城市更新领导小组会议审议通过。同年9月,签订项目拆迁补偿协议,清场。拆迁面积约11.38平方米,预计总拆迁面积约22.77万平方米。2021年2月,长隆片旧改项目回迁房正式开工。据《黄埔区广州开发区城市更新专项总体规划(2020-2035)》报道,黄浦区将以知识城、科学城、港区为重点,通过城市更新改造,全面提升黄浦区的综合实力。水西长隆片,位于科学城长岭居组团更新单元CL03,规划为商住功能组团。据了解,长隆片旧村改造后,将形成“一心一轴、多廊”的规划格局,即依托广汕高速形成南北方向的城市主发展轴,结合城市发展需要,形成集商务、办公、休闲、娱乐为一体的多城公共服务核心,建设多条生态绿色廊道。根据去年7月披露的《水西社区长龙片旧村改造范围内现状建设数据》,该项目收费建设包括:村民住宅约10.12万平方米;集体财产约10.13万平方米;集体经营用地约2.2万平方米;公共建筑设施约191平方米。值得注意的是,秦达潜入了羊城。早在2021年,就有市场传言秦成大概率会成为长隆影业的合作企业。所以这次竞标结果尘埃落定也就不足为奇了。来自深圳的秦成达来广州时间不长。辛克 当年6月,广州增城荔城街道青峰村旧改合作企业招标结果出炉,秦城达成了成为该村旧改项目合作企业的目标,总投资约62亿元。同年,勤成达签约增城夏媛村旧改项目和荔湾区海北联盟城市更新项目。2021年,钦诚达旧改广州地图仍在加速扩张。2021年2月,黄埔田阳村旧改项目正式签约;一天后,黄埔黄登村旧村改造项目正式签约。到目前为止,勤成达已经在广州签约了6个旧改项目。随着长隆电影旧改项目的成功签约,勤成达在黄浦已有三个旧改项目,这也是长岭居的第二个旧改项目。